Haus zum Verkauf €126.000 125 m²
Der Bauernhof mit Stall und teils umgebauter Scheune liegt mitten in Kurzenaltheim. Er steht auf einem 976 m² großen Grundstück. Er bietet sehr viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der dazugehörige Stall bietet die Möglichkeit der Tierhaltung. Der Kanalanschluss wurde vom Haus bis zur Straße schon komplett erneuert. In einem kleinen Gewölbekeller befindet sich der neue Wasseranschluss. Es liegt ein genehmigter Bauplan für den Umbau der Scheune zur Wohnraum vor.
Das Wohnhaus bietet zurzeit vier Zimmer, ein Bad und eine Abstellkammer. Es ist komplett entkernt und wartet auf seinen Neuaufbau. Die gesamte Elektrik wurde im Haus, im Stall und in der Scheune schon erneuert. Die Fenster wurden 2012 ausgetauscht, ein Teil des Daches und Dachstuhls wurde ebenfalls schon erneuert. Das Haus bietet sehr viel Platz. Im ehemaligen Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Im Küchen- und Essbereich wurde eine neue isolierte Bodenplatte errichtet. Die Scheune wurde zum Ausbau vorbereitet. Es wurden schon die Fenster eingebaut und mit der Aufteilung der Zimmer begonnen, was jederzeit verändert werden kann. Die Scheune besitzt einen eigenen Eingang, so dass man die entstehenden Wohneinheiten sehr gut trennen kann. Einiges an Baumaterial für den weiteren Aufbau des Anwesens ist schon vorhanden.
Kurzenaltheim liegt rund 2 km westlich von Meinheim und etwa 1,5 km nördlich von Wolfsbronn. Durch den Ort fließt der Meinheimer Mühlbach, der am Fuß des Dürrenbergs entspringt und sich im weiteren Verlauf seinen Weg nach Meinheim und letztlich bis zur Altmühl bahnt. Innerorts ist er inzwischen verrohrt und verläuft somit großteils unterirdisch. Das ist auch am Dorfplatz der Fall, der zentral im Ort gelegen ist. Der im Zuge der Dorferneuerung installierte Brunnen sowie saisonbedingt der Maibaum oder ein Weihnachtsbaum prägen das Bild des Dorfplatzes. Ebenso das "Hummelhaus", ein Gemeinschaftsgebäude, das Vereinen und der örtlichen Feuerwehr ein Zuhause gibt.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
