Haus zum Verkauf €175.000
Gonheide 8,8a-c, 45968 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Schönes Zweifamilienhaus mit einer Leerwohnung

Lagebeschreibung:
Die Gonheide befindet sich im Stadtteil Schultendorf von Gladbeck. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren sind gute Anbindungen über das ÖPNV zur Stadtmitte und den anderen Stadtteilen vorhanden.

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus Gonheide 8 in Gladbeck-Schultendorf wurde 1909 auf einem 659 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Von den beiden Wohnungen steht eine 77 m² große Wohnung leer, die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 m² ist für 3.136,20 p.a. vermietet.
Beide Wohnungen verfügen einen separaten Wohnungseingang.
Der Mieter bekommt bei Kaufvertragsabschluss einen Kündigungsschutz für die Dauer von 10 Jahren.

Ausstattung:
Altersbedingter und sanierungsbedürftiger Zustand. Keine Heizung.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. #Energieträger laut Energieausweis: Kohle, Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Nebenkosten: 205,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 146m²
Grundstücksfläche: ca. 659m²
Baujahr: 1909
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 455.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2730-1