Haus zum Verkauf €439.000
96163 Bayern - Gundelsheim

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

EINFAMILIENHAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE) DER NEUEN GENERATION IN GUNDELSHEIM!

Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus (DHH) der neuen Generation in Gundelsheim!

Die moderne Doppelhaushälfte in aktueller Niedrigenergiebauweise kann im Mai 2018 erstbezogen werden. Das 262 m² große Grundstück liegt vor den Toren Bambergs mit tollem Blick in die Natur bis Bamberg in Gundelsheim.
Die Wohnfläche von ca. 113,3 m² umfasst 4 Zimmer auf 2 Ebenen und ein Gäste-WC, zusätzlich ist der komplette Spitzboden als Lagerfläche nutzbar.
Das Haus hat eine moderne und hochwertige Ausstattung: massives Mauerwerk, barrierefreie Dusche, Wohn- und Schlafräume mit Eichendielen, 3-fach-verglaste Holzfenster mit Alubeschichtung (außen), bodentiefe Fenster, doppelflügelige Außentüren, elektrische Rollos/Lamellen, Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Glasfaseranschluss.
Die Nebenkosten betragen ca. 100,- € monatlich (enthalten sind Wasser- und Kanalgebühren inkl. Zählergebühren, Abfallgebühren und Grundsteuer), die Heizkosten sind mit dem Versorger abzurechnen.
Der Eingangsbereich und 2 Stellplätze werden noch gepflastert, Carports sind möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotterlbs-by.de

Sonstiges:
BITTE GEBEN SIE IMMER IHRE GENAUE ADRESSE AN!

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 439.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113,30m²
Grundstücksfläche: ca. 333m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.05.2018

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 28,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/8809