3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.500 85 m²
Josef-Görres-Str. 9, 47829 Krefeld-Uerdingen, Krefeld

Helle,großzügig geschnittene Jugendstilwohnung in direkter Nachbarschaft zum Uerdinger Krankenhaus und dem Wallgarten. Die im Jahr 2014 sanierte Wohnung in hervorragendem Zustand befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1904 erbauten Dreifamilienhauses. Zum Garten mit Blick auf den Park befindet sich ein hübscher kleiner Süd-Balkon, den Sie über ein Durchgangszimmer erreichen, welches sich hervorragend als Ankleide oder Büro eignet. Das großzügige Schlafzimmer liegt ebenfalls wie das frisch sanierte Bad auf der Gartenseite. Das helle Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein weiteres Zimmer liegen zur wenig befahrenen Seitenstraße hin.

Die Wohnungsausstattung ist hochwertig. In allen Räumen wurden neue Laminatböden verlegt, alle Zimmer und der Flur sind glattgeputzt, der Stuck wurde renoviert und das Badezimmer in grau und beige vollständig im Jahr 2014 neu gefliest und neuen Sanitärobjekten in weiss versehen. In einem der Schlafzimmer und der Küche sind praktische Einbauregale angebracht. Alle Fenster haben Doppelverglasung, die teilweise originalen Wohnungstüren sind abgeschliffen und weiss lackiert. In der Wohnungseingangstür ist sogar die original Drehklingel noch erhalten und funktionstüchtig! Auf halber Treppe befindet sich ein kleiner Raum, welcher zur Wohnung gehört und mit Wasser, Abfluss und Fenster Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen großzügigen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtkern von Uerdingen, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und des Zentrums. In wenigen Metern erreichen Sie fußläufig den Wochenmarkt, den angrenzenden Park sowie das Rheinufer und nahegelegene Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung ist an ein sehr nettes Paar vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide und renditestarke Kapitalanlage.