5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.455 138 m²
Maxfeldstraße 19, 90409 Nürnberg, Pirckheimerstraße

Gemütliche 5 Zimmerwohnung in traumhafter Lage. In dem unscheinbaren Haus versteckt sich ein wahres Schätzchen für eine Familie. Wohnung: In der wohnlichen Küche begrüßt einem beim Frühstückskaffee schon die Sonne, so dass man gleich gut gelaunt in den Tag starten kann. Das geräumige Wohnzimmer mit der nach Osten liegenden großen Fensterfront beinhaltet auch die Essecke und kann dadurch zum Mittelpunkt des Wohnens werden. In dem Großen Kinderzimmer können bequem zwei Kinder leben und haben einen ungestörten Schlaf durch die kleine Seitenstraße, welche nachts fast nicht befahren wird. Das kleine Büro (als Arbeiten auf dem Grundriss bezeichnet) bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und einige Schränke, so dass auch ein HomeOffice Platz eingerichtet werden kann. In dem zweiten Kinderzimmer (Arbeiten 2 auf dem Grundriss) geht das Fenster sowohl auf die Seitenstraße als auch zu dem gemütlichen Balkon / Südloggia. Das Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit auf der einen Seite einen Schrank einzubauen (3,5 Meter) und großzügig Platz für ein Bett. Durch den direkten Zugang zur Loggia bietet es sich an, draußen entspannt den Tag zu Ende gehen zu lassen. Das große, helle Badezimmer besticht durch die Badewanne und Dusche mit Regenduschkopf. Anschluss für die Waschmaschine ist auch vorhanden, so dass man zum Wäschewaschen nicht in den Keller muss. Zwei getrennte Toiletten (wobei eine auch als kleines Badezimmer verwendet werden kann) entspannen die Morgenroutine sehr. Die kleine Abstellkammer rundet das wohnliche Zuhause ab. Für das nach Süden gerichteten Balkongeländer sind noch Blumenkästen vorhanden, welche gerne bepflanzt werden können. In dem (mit einer Feuerschutztür verschließbaren) Keller findet sich mehr als genügend Platz für Fahrräder, Winterreifen und vielen anderen Dingen.

Eckdaten: - Ca. 138m² - 1 OG. - Bus vor der Haustüre - U-Bahnstation Maxfeld ca. 5 Gehminuten. - EBK mit „Amerikanischem“ Gefrier-Kühl-Kombination und Spülmaschine vorhanden. - Südloggia - In jedem Raum Fliegengitter an Fenstern und an allen Zugängen zum Balkon. - Internetzugang mit bis zu 200 Mbit/s möglich - Aufzug ist vorhanden. Derzeit liegen Ethernetkabel / Internet in allen Räumen. Diese können auf Wunsch in der Wohnung bleiben.

Die Bushaltestelle vor der Haustüre bringt einen in zwei Minuten (6 Gehminuten) zur U-Bahnstation Maxfeld. Zu Fuß kann man von dort aus in den besinnlichen Stadtpark gehen und die Enten am Weiher beobachten. In ca. 10 Gehminuten ist man auch in der Stadt / an der Burg. Viele Ärzte und eine Apotheke sind in fußläufiger Entfernung. Die nächste Post ist 3 Querstraßen entfernt. Ein wohlsortierter Rewe ist in drei Minuten zu erreichen.