Haus zu vermieten €2.000 161 m²
55268 Nieder-Olm

Gönnen Sie sich besonderes Wohnen in einer großzügigen Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplatz, großem Garten, großer Terrasse und allen Vorzügen eines soeben fertig gestellten Neubaus! Die Doppelhaushälfte mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 161 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 30,5 Quadratmeter Nutzfläche; somit ca. 191 Quadratmeter, auf welchen Sie und Ihre Familie sich pudelwohl fühlen werden. Dazu kommt ein großer Garten und eine schöne große Terrasse. Ebenfalls inkludiert ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung und ein weiterer Stellplatz (im Mietpreis bereits inkludiert). Ihre Gäste und Besucher finden ausreichende Parkplätze vor dem Haus auf der Straße. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und bildschön gestaltetes Familienbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Schiebetürenzugang zu einer mit ca. 20 Quadratmetern großen Wohnküche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum bzw. eine Vorratskammer runden das Erdgeschoss ab. Im Keller ist ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro sowie ein schickes Duschbad. Zusätzlich zwei Kellerräume und ein Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum. In der Zwischenzeit wurden bereits die Steckdosen und Lichtschalter montiert. Möchten Sie einen Kaminofen anschließen? Kein Problem, ein entsprechender Kaminzug steht bereits zur Verfügung. Da es sich um einen Erstbezug nach Fertigstellung handelt, sind Sie in der Ausgestaltung der Außenannlagen noch frei und können die Innenräume nach Ihren Vorstellungen einrichten. Alle Neubauvorteile kommen hier zusammen: Modernste Wärmepumpentechnik, nach EnEV-2016 gebautes Haus, Dreifachverglasung, große Fenster, Hebe-/Schiebeanlage und Türen. Alles in einer ansprechenden, modernen Optik zusammengefasst! Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, mit den Ver- und Entsorgungsbetrieben direkte Verträge (u. a. Elektrizität, Frischwasser, Müllabfuhr, ggfs. Schornsteinfeger etc.) abzuschließen. Damit belaufen sie die weiteren, an den Vermieter abzuführenden Mietnebenkosten auf 50,00 € pro Monat.

++ Neubau, Fertigstellung 2018 ++ Wohnfläche ca. 161 Quadratmeter ++ Nutzfläche ca. 30,5 Quadratmeter ++ Große, helle Räume ++ Große Fensterflächen, Hebe-/Schiebeanlage zur Terrasse ++ Dreifach verglaste Klimaschutzfenster im schicken Bicolor-Look ++ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss ++ Duschbad im Kellergeschoss ++ Zusätzliches Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro im Kellergeschoss ++ Großes Wohnzimmer ++ Große Küche ++ Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss ++ Schick gestaltetes Familienbad im Dachgeschoss mit Wanne und bodengleicher Dusche ++ Elegante Bodenbeläge ++ Garage mit elektrischem Sektionaltor ++ Kfz-Stellplatz ++ Großer Garten mit ca. 30 Quadratmeter-Terrasse Daten des Energieausweises: Da es sich um einen gerade fertig gestellten Neubau handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser ist angefordert, die darin enthaltenen Daten werden nachgereicht.

Nieder-Olm ist einer der beliebtesten, größeren Weinbau-Orte in Rheinhessen südwestlich von Mainz und bietet kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Nieder-Olm liegt knapp einen Kilometer entfernt. Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bundesstraßen und Anschluss an die A63 (Mainz-Kaiserslautern).

Ihr Ansprechpartner: Antje Ritter Festnetz: 06131-5680116 Mobil: 0151-29106710 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.