Haus zum Verkauf €310.000 140 m²
Pfarrer-Wachter-Str. 19, 96103 Hallstadt, Bamberg (Kreis)

Hier können Sie Ihre eigene Wünsche verwirklichen! Sie lieben einen großen, eingewachsenen Garten mit großem Kirschbaum, haben Spaß am Werkeln, wollen genügend Spielfläche für Ihr Kind im Hof und Garten? Möchten im Keller einen HobbyRaum oder eine kleine Werkstatt einrichten? Wollen eine Garage direkt am Haus? Möchten im Alter vielleicht nur im Erdgeschoss wohnen und Ihrem Kind die obere Etage zur Verfügung stellen? Dann könnte das Haus in Hallstadt-Mitte für Sie das Richtige sein: Ein schönes zweigeschossige Haus mit viel Platz und Potential! Wintergarten, Südost-Dachterrasse, Garage (19 qm) mit Fenster und elektrischem Torantrieb, ein großer Garten mit ca. 400 qm mit Gartenhaus ca. 16 qm wartet auf Sie und Ihre Kinder.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum oder Platz für Hobbies. Haupthaus ist aus dem Baujahr 1950. Anbau Wintergarten mit geänderter Hauseingangstür 1955 . Garage Baujahr 1960. Gartenhaus 1983.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt  ca. 2,57 m. Im Kellergeschoss laut Plan 2,20 m.Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen: Kunststofffenster 1994. Terrassentür oben 1981. Dachflächenfenster aus dem Baujahr. Wintergarten-Fenster 2001. 1991 Fassade Spritzputz renoviert und neu gestrichen mit Mineralfarbe. Sockel mit Dispersionsfarbe. 2002 Dacheindeckung neu Erlus Tochdachpfannen 1.Kl. engobiert, Kupferdachrinnen 2007 Gartenzaun 28 Meter lang, 1 Meter Höhe, feuerverzinkt - gehämmerter Flachstahl. 2008 Gaszentralheizung anstelle Öl 2009 Kaminverkleidung neu 2010 Terrasse DG erneuert (über Wintergarten) mit Balkongeländer. 2013 Hofeinfahrt mit 2flügeligem Tor und Mauersteinen aus Granit 2017 Hofpflaster erneuert - Mineralbeton 110 qm. Holztreppe von EG in DG sehr gepflegt. Die Gewerke im Innenbereich sind überholungsbedürftig.

In Hallstadt sind viele große, namhaften Firmen ansässig; die Einwohnerzahlen steigen stetig Die Stadt Hallstadt hat gemeinsam mit ihrem Stadtteil Dörfleins rund 8.800 Einwohner. In der Stadtmitte findet man bedeutende Baudenkmäler, die Einblicke in die glanzvolle Historie der Stadt ermöglichen. Für Kunst und Kultur wurde in den letzten Jahren viel getan, sowie für das Gesamtbild von Hallstadt gibt es kommunale Fördermittel für Instandsetzungen und Renovierungen an Gebäuden und Freiflächen. Hallstadt ist sehr innovativ und bietet besonders viel für junge Familien und Senioren (Freibad, neue Innerstädtische Mitte mit Parkanlage, Seniorenzentrum, Kulturboden, Marktscheune).Schulen vor Ort: Hans-Schüller Grund- und Mittelschule Hallstadt Grundschule Dörfleins Sowie eine riesige Zahl an hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt in Hallstadt eine gute Infrastruktur sowie gute Anbindung Autobahnkreuz A70 und A73 und die absolute Nähe zu Bamberg.

Das Haus wurde nun leer geräumt und entrümpelt und steht für Sie bereit.  Wie hat Ihnen unser Expose gefallen? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-heinze.de. Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können! Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter! Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026! Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Wollen Sie auch über uns verkaufen? Wir freuen uns über einen kurzen Anruf 0151-20728026 oder eine Email!