Haus zu vermieten €1.200 158 m²
90592 Schwarzenbruck
bisheriger Preis €1.300

Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus aus den 60er Jahren mit einer Abmessung von ca. 11 Meter mal ca. 10 Meter. Es ist ideal geeignet für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination Wohnung und Büro unter einem Dach. In den letzten Monaten wurden im Haus diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt - z. B.: neue Sanitärräume, neue Bodenbeläge, neue Fenster und neue Haustüre etc. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 6,4 m² WC ca. 4,2 m² Küche ca. 13,4 m² Speisekammer ca. 3,8 m² Esszimmer ca. 18 m² Wohnzimmer ca. 29 m² große Terrasse ca. 10 m² Obergeschoss: Flur ca. 4 m² Tageslichtbad ca. 6 m² Kinderzimmer oder Büro ca. 13,4 m² Ankleide oder Abstellraum ca. 3,8 m² Kinderzimmer Nr.2 ca. 18 m² Schlafzimmer ca. 28,5 m² großer Balkonterrasse ca. 10 m² Die Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung lichtdurchflutete Räume Isolierglasfenster mit Rollläden dekorative Marmor Fensterbänke großer Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten Kinderzimmer Nr.2 und geräumiges Schlafzimmer je mit Zugang zur Balkonterrasse ( OG ) Küche mit Einbauküche und Zugang zur Speisekammer WC mit Fenster ( EG )( Einbau einer Duschkabine möglich ) Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche ( OG ) Speisekammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner voll unterkellert, Ölzentralheizung Bodenbeläge: Fliesen im Sanitärbereich und Küche PVC in der Speisekammer Teppichboden in der Diele EG Original- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer ( EG ) Original- Parkettboden im Kinderzimmer Nr.2 und Schlafzimmer ( OG ) Zum Anwesen gehören eine Garage und ein KFZ- Stellplatz

Schwarzenbruck - Südöstlich der Großstadt Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land – Komfortables Pendeln durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die S-Bahn Linie 3- Die Bundesstraße 8 nach Nürnberg und Regensburg, mit guter Erreichbarkeit der Autobahnen A 73, A3 und A9, sowie der Städte Allersberg, Altdorf und Neumarkt i. d. Opf. - von hier erreichen Sie das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen in ca. 15 bis 20 Minuten. Schwarzenbruck bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den Großeinkauf, Baumarkt, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich Altdorf und Nürnberg. Bekannt sind besonders die Einrichtungen der Rummelsberger Diakonie. Die etwa 561 Bewohner schätzen hier die idyllische, ländliche Umgebung mit viel Wald und dem historischen Ludwig-Donau-Main-Kanal.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 330,-- inkl. Heizung ( ÖL ) Die Kaution beträgt: EUR 4.200,-- Bedarfsausweis, Wert 206,3 kWh/m² a), Öl, Baujahr 1964, Baujahr Anlagetechnik 1979, Energieeffizienzklasse G. Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrages.