4-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 110 m²
91287 Plech

Ende der 60er Jahre entstand in Massivbauweise ein Mehrparteienhaus, in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet. Aufgeteilt ist die Immobilie in vier Einheiten, mit jeweils einer Wohnung pro Etage von Souterrain bis Dachgeschoss. Das Immobilienangebot befindet sich im Erdgeschoss, bzw. von der Rückseite aus gesehen im Hochparterre, des Hauses. 2009 wurde die Wohnung vollständig saniert und erstreckt sich auf über 110qm Fläche. Ein langer Korridor verbindet sämtliche Räume miteinander. Sie finden eine großzügige Küche ohne Interieur mit klassischer Durchreiche in den Wohnbereich. Dieser besticht durch sein außergewöhnliches Flair mit Sichtbalkenwerk in Teilbereichen. Einer großen Fensterfront und direkten Zugang auf den langen, sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Zwei kleinere Zimmer sind mit einem Türbogen verbunden, können aber in separate, abgeschlossene Räume aufgeteilt werden. Das Elternschlafzimmer ist großzügig und besticht ebenfalls, wie der Wohnbereich, durch eine großzügige Fensterfront. Ergänzt werden die Schlafräume mit einem weiteren Kinderzimmer, welches gerne auch als Büro, Gästezimmer oder ähnliches genutzt werden kann. Das schicke Bad ist modern, raumhoch gefliest und bietet eine angenehme Wellnesatmopshäre. Glasdusche, WC, Wanne, Waschbecken mit Interieur, eine Handtuchheizung und eine Regalnische führen ein gerundetes Angebot hier an. Ein Keller ist nicht vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im genannten Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlich über ein Gäste-WC verfügt. Näheres gerne im ausführlichen Exposé.

Die Marktgemeinde Plech befindet sich, inmitten herrlicher Natur des Veldensteiner Forstes, angrenzend an eine einwandfreie Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe können Sie vor Ort im nahen Gewerbegebiet Schönthal zu Fuß (ca. 10 Minuten Fußweg) oder direkt im Ort Plech erledigen. Metzger, Bäcker, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind geboten. Sparkasse, Raiffeisenbank und eine Praxis für Allgemeinmedizin ist vorhanden. Im nahen Velden oder Betzenstein (ca. 5 Minuten Fahrzeit) finden sich weitere Ärzte und Apotheken. Plech selbst hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Pegnitz erschlossen und werden mit dem Schulbus angefahren. Die Bundesautobahn A9 hat eine eigene Ausfahrt für Plech/Ottenhof und bietet so eine schnelle Anbindung an die nächsten Städte Nürnberg und Bayreuth. Dadurch gelangen Sie auch in ca. 30 PKW-Minuten zum Flughafen. In Neuhaus und Pegnitz liegen die nächsten Bahnhöfe, welche vom Pendolino angefahren werden. In Velden und Rupprechtstegen hält an weiteren Bahnstationen auch die Regionalbahn. Plech wird des Weiteren durch eine Buslinie der VAG Nürnberg erschlossen. Freizeitmöglichkeiten in und um Plech gestalten neben der herrlichen Lage der Wohnung ein einwandfreies Umfeld. Ob Ortseigene Sport- und Traditionsvereine, nahe gelegene Schwimmbäder, Golfplätze, Kletterparks und dergleichen, alles ist geboten. Satte Felder, grüne Waldgebiete und eine sehr gute Infrastruktur stellen die Lage der Immobilie und den Wohnwert vor Ort ins rechte Licht.

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien mit Herz e.K. Inh.: Frau Birgit Hübner Erlenstegenstraße 86 90491 Nürnberg Tel: 0911 / 598554-0 Mobil: 0173 / 593 84 62 Email: info@immobilien-mit-Herz.com Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung