Haus zum Verkauf €275.000 103 m²
90602 Pyrbaum

Das Wohnhaus: - Ideal für die junge Familie - Klassisch modern und klar strukturiert - Perfekte Aufteilung mit ca. 103 m² Wohnfläche - Geräumiger Keller inkl. Büro/Hobbyraum - Herrlicher Garten für Erholung und als Spiel-Oase für die Kid´s - Praktische Doppelgarage + großes Garten-Lager Das Erdgeschoss: - Wohnen/Essen/Kochen – ideal verbunden und gut getrennt - Gemütliche Wohnecke mit Terrassenzugang und Platz zum Spielen - Schwedenofen – ein Highlight in jedem Haus - Essbereich als Bindeglied zwischen Wohnen & Kochen - Moderne Einbauküche mit Premium-Marken-Geräten (Bj. 2014) Miele: Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Kochfeld, Geschirrspüler, Siemens: Kühlschrank - Speisekammer nahe der Küche - Gäste-WC sowie Garderobenbereich Das Obergeschoss: - Eltern-Schlafen in Übergröße - Separater Ankleidebereich im Schlafzimmer sowie lange Fensterzeile - 2 Zimmer für Kinder, Gäste, Büro - Voll ausgestattetes Familienbad: Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette - Zugang zum Dachspeicher – Dachboden ist isoliert - 2014 wurde neuer Parkett verlegt Das Untergeschoss: - Büro bzw. Hobbyraum mit großen Lichtschacht - Geräumige Waschküche - Großes Lager - Top ausgestattet mit VIESSMANN-Erdgas-Zentralheizung Der Garten: - Sonniger Garten bietet Lebensqualität - Geschützte Süd-West-Terrasse inkl. Markise - Geräumiges Gartenlager für Fahrräder, Geräte, Spielsachen, etc. Allgemeines: - Massivbauweise mit Klimatonziegel (36,5 cm) und Stahlbetonmassivdecken - Immobilie im guten Gesamtzustand – Baujahr 1996 - VIESSMANN-Heizung ebenfalls Baujahr 1996 Energetische Werte: - Verbrauchausweis, 125,7 kWh, Erdgas/Stückholz, Baujahr 1996 Fazit: - Wenn Sie ein Haus für Ihre Familie zum fairen Preis suchen, das familienfreundliche Umfeld schätzen sowie die Qualität des Hauses erkennen, dann haben Sie JETZT eine sehr gute Gelegenheit!

Die Lage: - Familienfreundliches Umfeld erleichtert den Alltag - 90602 Pyrbaum – Seligenporten - Kindergarten & Grundschule vor Ort, mit Schulbus zu weiterführenden Schulen - 5 Minuten zu EDEKA oder Netto in Pyrbaum bzw. Allersberg - Autobahnauffahrt zur A9 nur 5 km entfernt - Ruhiges Grundstück mit ca. 305 m²

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.