2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Gepflegte 2- Zimmerwohnung in Mainz-Marienborn zum Sofortbezug
Lagebeschreibung:
Marienborn liegt in unmittelbarer Nähe zum ZDF auf dem benachbarten Lerchenberg und zum Forschungszentrum des Technologiekonzerns Schott. Popack Logistik betreibt seit 2004 eine Logistikhalle mit heute (2017) 20.000 Palettenstellplätzen direkt am Marienborner Bahnhof. Das Medienunternehmen VRM (ehemals Verlagsgruppe Rhein Main) liegt auf Marienborner Gemarkung. Im Ort selbst, aber auch im Umfeld ndash; wie beispielsweise um das Chausseehaus ndash; dominieren Einflüsse der landwirtschaftlichen Nutzung. Die Region genießt einen guten Ruf für qualitativ hochwertiges Obst, insbesondere Äpfel, Zwetschgen, Birnen und Kirschen. Regionale Spezialität ist unter anderem ein Kirschwein.
Mit dem Ausbau der Hessischen Ludwigsbahn von Mainz nach Alzey 1871 erhielt Marienborn Bahnanbindung und Bahnhof. Die Züge der Linie RB 31 fahren heute (Stand 2017) jeweils im Stundentakt nach Mainz Hauptbahnhof bzw. Alzey. Zwischen Mai und November hält zweimal täglich an Sonn- und Feiertagen der Elsass-Express zwischen Mainz Hauptbahnhof und Wissembourg.
Marienborn liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 60 (Mainzer Autobahnring) und A 63 (Mainzndash;Kaiserslautern).
Mit Bus- und Straßenbahnlinien der MVG sind sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.
(Quelle Wikipedia)
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt im 1.OG eines Mehrparteienhauses. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2012 mit der Überarbeitung des Bades. Sie ist bereits freigestellt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.
Das Angebot schließt sowohl einen Tiefgaragenstellplatz als auch die eingebaute Küche mit ein.
Gerne beantworten wir Ihnen Fragen zum Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Wohnzimmer mit weißer Holzdecke
Balkon
Küche m. EBK
Bad (2012 modernisiert)
Schlafzimmer
Flur
Keller
Tiefgaragenstellplatz
sonstiges:
Aufzug vorhanden
Hausgeld beträgt derzeit 307,00 Euro monatlich. Beinhaltet auch die Instandhaltungsrücklage. Ohne Stromverbrauchskosten.
Sonstiges:
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Anbieter-Objekt-ID: 11900504
