Haus zum Verkauf €365.000 133 m²
68307 Mannheim (Schönau)

Das Haus wurde immer gut gepflegt, folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Austausch der Fenster ca. 1981 und 1986
- ca. 1990 komplette Sanierung der Räume und des Badezimmers im 1. Obergeschoss
- ca. 1991 neues Velux-Dachfenster
- ca. 1992 Innensanierung des Kamin mit Edelstahlrohr
- ca. 1997 Einbau einer Wasserenthärtungsanlage
- ca. 2008 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
- ca. 2015 / 2016 Erneuerung des Elektroverteilerschrankes im Keller

Das Haus wurde bisher mit Ölöfen beheizt (mit zentraler Ölversorgung). Im Keller befinden sich drei glasfaser verstärkte Öltanks mit je 1.500 Ltr., Baujahr 1988; letzte Tankreinigung im Februar 2016. Die Tanks sind noch fast vollständig gefüllt.

Im Garten befindet sich eine sehr gepflegte Blockhütte, Baujahr 2000 / 2001.

Dieses großzügige, freistehende 2-Familien-Haus ist in zwei schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlicher Raum mit kleiner Küche und Duschbad (hier Raumhöhe ca. 2 m, daher nicht als Wohnfläche gerechnet).

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Badezimmer.
Obergeschoss:
Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und ebenfalls mit Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Bewohnbarer gemütlicher Raum mit Kochnische und Duschbad (zählt zur Nutzfläche, da Raumhöhe zu gering).
Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet.

Das Haus kann auch als großzügiges 1-Fam.-Haus genutzt werden.

Auf dem Anwesen befinden sich noch zwei Garagen (davon eine Garage mit elektrischem Rolltor) und ein hübsches Gartenhaus.

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 339,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich.

Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2008