Haus zum Verkauf €710.000 279 m²
30175 Hannover (Zoo)

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten baulichen Allgemeinzustand. Die vier Wohneinheiten entsprechen dem heutigen Standard. Viele der Leitungen wurden innerhalb der letzten 30 Jahre erneuert. Die Größen und Schnitte der Wohnungen sind ideal zur Vermietung geeignet. Die Fassade macht einen gepflegten Eindruck.

Das Treppenhaus wurde im Jahr 1982 errichtet. Im Vollkeller ist jeder Wohneinheit ein separater abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Der Spitzboden wurde im Jahr 1998 für Wohnzwecke voll ausgebaut. In dem vorgebauten Kiosk befindet sich derzeit auch eine Poststelle.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist z.Zt. frei, die Dachgeschosswohnung ist in Kürze freiwerdend. Bei vollständiger Vermietung beliefen sich die Mieteinnahmen in den letzten Jahren auf ca. € 30.000,- p.a.

Das Zoo-Viertel gilt bei Hannoveranern als der Inbegriff des Wohlstands, denn der malerisch gelegene Stadtteil zeigt sich durch schicke Stadtvillen mit entsprechenden Preisen mehr als exklusiv.

Der Stadtteil liegt mitten im Stadtbezirk und ist zu einem großen Teil von der Eilenriede, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt, umgeben. Das Umfeld ist geprägt von Gründerzeitgebäuden, die sowohl wohnungswirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die Bundesautobahnen A2 und A7 sind über den Messeschnellweg / die A37 schnell zu erreichen.