Haus zum Verkauf €299.000 170 m²
21436 Marschacht

Eine wirklich tolle Immobilie für eine Familie die viel Platz benötigt. Sei es für die Kinder, oder zwei Generationen unter einem Dach oder zum Wohnen und Arbeiten. Aber am besten überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten die dieses Haus Ihnen bietet. Das Ursprungshaus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt und 1980 um einen Anbau ergänzt. Im Jahr 2000 wurde das Dach und die Isolierung bis in die Spitze erneuert. Die Stehhöhe im Spitzboden beträgt ca. 170cm. Das gesamte Haus und die Aussenanlagen ist in einem sehr guten Zustand und wurde laufend gepflegt. Aktuell wird es als Wohnhaus für zwei Generationen genutzt. Die Wohnung im EG (ca. 92,8m²) verfügt über eine etwas erhöht liegende Terrasse. Die Wohnung im OG (ca. 78m²) hat einen schönen Balkon. Beides ist nach Südwest ausgerichtet. Der Garten bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und ist pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhäuschen für Gerätschaften und Gartenmobiliar runden das Angebot ab. Die Garage (1978) mit einem modernen Segmenttor und das Carport (2000) verfügen über zusätzlichen Stauraum im ausgebauten Spitzgiebel. Ein offener Stellplatz ergänzt das Parkraumangebot.

Die 3 Zimmer- Dachgeschoßwohnung verfügt über ein helles, modernes Bad und eine Einbauküche. Im Vollbad, mit Wanne und Dusche, sorgt die Fußbodenerwärmung für warme Füße. Ein schöner Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für die richtige Stimmung in den Abendstunden. Im Wohnzimmer und im Kinderzimmer liegt modernes Laminat. Im Schlafraum ist Teppich verlegt. Die 3.5 Zimmer-Erdgeschoßwohnung wurde von den Großeltern bewohnt. Alle Wohn-/ Schlafräume sind mit Teppich belegt. Als Sonnenschutz sind Aussenrolläden, teilweise elektrisch, installiert. Die Einbauküche und das Vollbad sind gepflegt, entsprechen aber nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist. Der Keller bietet neben den Versorgungseinrichtungen und dem Waschraum über ausreichend Abstellflächen. Der bisherige Partyraum könnte auch als Büroraum genutzt werden. Machen Sie sich doch einfach ein eigenes Bild von dieser schönen Immobilie.

Das Haus befindet sich in Oldershausen, in ländlicher Umgebung mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein Kindergarten ist in dem kleinen Ort mit ca. 700 Einwohnern vorhanden. Sämtliche Schulen sind zwischen ca. 2 und 6 km entfernt. Die Kinder können mit dem Schulbus fahren. Einkäufe erledigt man im nahe gelegenen Handorf, Marschacht, Winsen oder Geesthacht. Nach Lüneburg sind es ca. 11 km, nach Winsen ca. 8 km, 25 km nach Hamburg. Auch eine Busverbindung gibt es. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Geesthacht und Winsen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Lüneburg etwa 30 Minuten und Hamburg in rund 40 Minuten.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.