Haus zu vermieten €720
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Doppelhaushälfte mit Garage und schön angelegtem Grundstück in 96132 Schlüsselfeld / OT
Lagebeschreibung:
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem Ortsteil von Schlüsselfeld. Die Stadt Schlüsselfeld zählt ca. 7000 Einwohner und liegt inmitten Deutschlands, im Herzen Frankens. Sie liegt in der Nähe der Autobahn A3 Würzburg - Nürnberg mit einer Entfernung von ca. 60km nach Würzburg und ca. 58km nach Nürnberg. Bamberg liegt ca. 32 km entfernt.
Schlüsselfelds Lage inmitten des Naturparks Steigerwald ist ein Garant für die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.
Die atmosphärische Kleinstadt verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte und einige Kindergärten. Eine Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in Schlüsselfeld.
Ausstattung:
Gebäude: Das Gebäude wurde 2006 in Massivbauweise erstellt und wird über eine zentrale Erdgasheizung (mit Warmwasserbereitung) geheizt. Als alternative Heizmethode steht im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein Kaminofen zur Verfügung, der allerdings nicht zur Beheizung des ganzen Gebäudes ausgelegt ist. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, Wohn- /Essbereich, eine Diele mit Garderobe und die Küche mit Speisekammer. Als Bodenbelag sind in großen Bereichen Fliesen verlegt, Ausnahme bildet der Wohn- /Essbereich, in dem Laminatboden zu finden ist. Eine Einbauküche ist im Objekt mitvermietet und im Mietpreis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafräume.
Das Bad ist gefliest, die Schlafräume sowie der Flur sind mit Laminatboden versehen. Der Spitzboden der Doppelhaushälfte ist als Studio ausgebaut. In einem separaten Raum ist hier auch die zentrale Erdgasheizung untergebracht. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, sowie ein Kellerraum sowie die Waschküche (Hausanschlussraum).
Zum Objekt gehören ein angelegter Garten mit nach Süden ausgerichteter Sonnenterrasse und eine Garage mit Stellplatz davor.
Das Haus wird renoviert und weiß gestrichen und mit Einbauküche übergeben. Die Benutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT Anlage. Im Garten befindet sich eine Außensteckdose, um Rasenmäher, Heckenschere usw. betreiben zu können. Im Wohnzimmer sowie dem Kinderzimmer 1 ist eine Netzwerkdose vorhanden. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer 2, das Elternschlafzimmer sowie das Studio haben Fernsehanschluss, Telefon ist im Kinderzimmer 1 sowie dem Wohnzimmer vorhanden. Haustiere sind im Objekt nach Absprache möglich.
Wohnfläche: ca. 96,43 m2
Nutzfläche: ca. 51,03 m²
Grundstücksgröße: ca. 328 m²
Heizung: Erdgaszentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Bezug: nach Absprache
DSL Verfügbarkeit: DSL 16000 (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Red Internet & Phone 50 DSL (gem. Online-Auskunft Vodafone)
Miete/Monat: 920 .- warm
Garagen/Monat: 30 .-
Nebenkosten: in der Warmmiete enthalten (mit Ausnahme von Strom, Telefon und Internet).
Es findet keine Nebenkostenabrechnung statt.
Kaution: 1900.-
Energiepass: ist beantragt
Daten:
Warmmiete: 950,00 €
Kaltmiete: 720,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 96,43m²
Grundstücksfläche: ca. 328m²
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Endenergiebedarf: 87.06 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 366
