3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Graf-Recke-Str. 41, 40239 Düsseldorf - Bezirk 2

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 7 OG. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Bei dem Objekt handelt es sich um ein von überwiegend Eigentümern genutztes Mehrfamilienhaus. Der äußere Eindruck steht für großzügige gepflegte Außenanlagen und einen großen Eingangsbereich, der ein wenig an die Lobby eines Hotels erinnert. Er strahlt bereits in einem neuen optischen Auftritt.
Der Zugang ist barrierefrei und in die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug fahren. Sie verfügt über einen optimalen Grundriss, alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Den großen Abstellraum darf man ruhig "Highlight" nennen. Das Objekt befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Derzeit ist das Objekt vermietet. Es fällt keine Provision an.

Ausstattung

Die Wohnungsausstattung erinnert an die 80-er Jahre und erfordert die eine oder andere handwerkliche Arbeit. Alle Fenster wurden letztes Jahr erneuert.
Wenn Sie einen Umbau nicht scheuen, Ihnen ein Bad mit typischen Fliesen aus den Siebzigern keine Angst macht und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger als fertiges Wohndesign ist, sind Sie wahrscheinlich der richtige Käufer!

Alles in allem erwartet Sie eine Wohnung in einem beliebten Wohnquartier mit hoher Lebensqualität und einem Balkon mit wunderschönem Weitblick. Hier wohnen alles nette Menschen, die sich auf Sie als Nachbarn freuen!

Lage

Das Objekt befindet sich im Bezirk Katernberg. Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum (Elberfeld-Mitte) und in Gegenrichtung nach Neviges. In Richtung Elberfeld-Mitte führt die Nevigeser Straße zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg A 46, in Richtung Neviges führt sie zur Anschlussstelle Wülfrath der A 535.

Hier wurden neben Einfamilienhäusern auch mehrstöckige Mehrfamilienhäuser gebaut. Es handelt sich hierbei um eine bevorzugte Wohnlage.

Der Stadtteil wird durch mehrere WSW Buslinien bedient, die in Richtung Elberfeld-Mitte, als auch in entgegengesetzter Richtung Velbert-Langenberg, Neviges, Hattingen fahren.
Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind fußläufig zu erreichen. Der engagierte Bürgerverein hat sich dafür eingesetzt, dass Sie fußläufig im Supermarkt alles für den täglichen Bedarf einkaufen können.
Für Menschen, die sich in ihrer Freizeit gerne in der Natur aufhalten, der ideale Ort, um Spaziergänge zu unternehmen oder auch Rad- und Laufsport zu betreiben. Ihr Vierbeiner kann sich hier richtig austoben.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers. Diese sind soweit möglich geprüft und erfolgen nur nach bestem Wissen jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an eine Rentnerin für 650€ vermietet.
Miete wurde seit 10 Jahren nicht erhöht!

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in dieser
Liegenschaft sowie zur Erteilung aller Auskünfte stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

*Verkauf erfolgt im Kundenauftrag*