4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Dachboden, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
Objektbeschreibung
Die helle, exklusive Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und liegt im Obergeschoss des Hauses.
Durch eine stilvolle offene Holztreppe gelangt man in das Staffelgeschoss (ohne Dachschrägen) mit umlaufender Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes, offenes Wohn-Esszimmer.
Hier gibt es auch die Möglichkeit, eine Küche zu stellen. Die entsprechenden Anschlüsse liegen unter Putz. Die hochwertige Marken-Küche liegt derzeit in einem separaten Zimmer im Obergeschoss.
Daran angrenzend ist der Wirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit einen Trockner zu stellen.
Das Bad im Obergeschoss ist innenliegend und mit einer breiten Glasduschkabine ausgestattet.
Der große Balkon im Obergeschoss lädt zum Frühstücken, Grillen oder Relaxen ein.
Die bodentiefen Fenster in Küche, Wirtschaftsraum und Wohnzimmer lassen viel Licht in die Etage.
Im Staffelgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche mit Regendusche und Fenster.
Das Highlight ist hier die umlaufende Terrasse.
Bodentiefe Fenster verleihen der ganzen Wohnung ein freundliches und harmonisches Erscheinungsbild.
Exklusive helle Fliesen heben diese Wohlfühlatmosphäre nochmals hervor.
Im Flur befindet sich der Zugang zum Dachboden (Lagerfläche).
Die Gemeinschaftsflächen werden von einem Hausmeister betreut, welcher auch die Grünflächen pflegt und für den Winterdienst zuständig ist.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:
- Eigener Hauseingang
- Tiefgaragenbox mit eigenem elektrischem Garagentor
- Hochwertige und vollausgestattete Marken-Küche
- Zwei elektrisch bedienbare Markisen (jeweils eine in Südausrichtung auf beiden Balkonen)
- Eine Seitenmarkise auf dem Balkon im Obergeschoss
- Glasvordach über der Haustür
- Hochwertige Fliegenschutzgitter und Fliegenschutzgittertüren in jedem Zimmer.
- Hochwertige, neutral gehaltene bodentiefe Gardinen bzw. Plissee-Gardinen
- Hochwertige großflächige Fliesen in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung (Vaillant Gas Brennwert Fußbodenheizung)
- Solarthermie auf dem Dach für die Warmwasserunterstützung
- SAT Anlage auf dem Dach
- Jeder Wohn- und Schlafraum verfügt über Telefon und Kabeldosen
- Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Kondens-Trockner vorhanden.
- Ein Dachboden bietet genügend Lagerfläche
- Zwischentüren sind echte Stiltüren mit einer Höhe von 2,13 m in Kassettenoptik Weißlack
- Alle Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern sind programmierbar
- Die Innentreppe ist eine Vollholztreppe mit Holzstufen und EdelstahIgeländer
- Bäder: Objekte Ideal Standard San Remo
- Armaturen: Friedrich Grohe Eurostyle
- Duscharmaturen mit Thermostat
- Das Bad im Staffelgeschoss verfügt über eine Regendusche
- Das Bad im Staffelgeschoss verfügt über einen Handtuchwärmer-Heizkörper
- Die hochwertigen Waschbeckenschränke in beiden Bädern sind von Firma Pelipal, mit je zwei Auszügen / Schubladen und Glaswaschbecken
Küche:
Die Marken-Küche verfügt u.a. über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Apothekerschrank, einen Eckschrank mit Schwenkauszügen, eine Spülmaschine, eine schwarze Spüle mit Ablage, einen Backofen mit darunterliegender, zweigeteilter Schublade, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Glasrückwand, diverse Schubladenschränke (einer davon mit einem tiefen Auszug inkl. Sockelleiste), zwei Hängeschränke mit Unterbauleuchten und zwei Hängeschränke mit Milchglaseinsatz und beleuchtetem Glasboden. Ferner befindet sich in der Küche zum gemütlichen Beisammensitzen ein Küchentisch mit zwei Hockern und zwei Regalen.
Gern kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
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