Haus zum Verkauf €1.250.000 243 m²
85652 Pliening

- Schöne Ortsrandlage in idealer Südausrichtung mit unverbauter Sicht auf Wiesen/ teilweise Bergblick - Pflegeleichter Garten mit Schwimmteich - Hochwertige Holzständerbauweise (Gaigl Holzbau) - Hohe Energieeffizienz durch Isolierverglasung, Innen-/Außenwand-Dämmung, Solar-/Photovoltaikanlage - Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Garten - Sichtholzdecken ohne Holzschutzmittel imprägniert - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Offene Küche mit Kochinsel und Abstellkammer - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Kaminofen und Galerie - Großzügiges Bad im 1. Obergeschoss mit angrenzender Ankleide - Helles Dachstudio mit großem Duschbad/Wellnessbereich - Barrierefreie Raumübergänge in den einzelnen Etagen

Gelting liegt in der Region München unweit des Ismaninger Speichersees inmitten der Münchner Schotterebene etwa 16 km südwestlich von Erding, sechs Kilometer westlich von Markt Schwaben, 22 km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg und 21 km östlich der Landeshauptstadt München. Im öffentlichen Nahverkehr wird Gelting von Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern im Tarifsystem des MVG bedient. Somit besteht Anschluss zur S-Bahn im drei Kilometer entfernten Poing. Zum Flughafen München sind es etwa 27 km über die Flughafentangente Ost. Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind sowohl vor Ort, als auch in den umliegenden Nachbarorten gegeben, wo sich ebenfalls weiterführende Schulen (Realschule in Poing; Realschule & Gymnasium in Markt Schwaben) befinden.

Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.