Haus zu vermieten €1.350 130 m²
40627 Düsseldorf (Vennhausen)

Die Innenausstattung des Hauses ist zeitlos. Die Türen bestehen aus hellem Naturholz mit weißen Stahlzargen.
Alle Fensterrahmen sind weiß mit Doppelverglasung und elektrisch gesteuerten Außenrollos.

Im EG gibt es eine zusätzliche Dusche im Gäste WC.

Der beheizbare Keller bietet einen kleinen separaten Raum - nutzbar als Büroraum -, neben dem Wasch- und Heizungskeller und einem sehr großen Abstellraum, der auch vom Garten her betreten werden kann.

Alle drei Geschosse sind über eine breite Wendeltreppe miteinander verbunden.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, der Wintergarten mit Steinzeug, die Diele mit grauem Marmor.

Das Haus wird den künftigen Mietern gründlich renoviert übergeben, ohne Einbauküche.

Das ursprünglich kleine Siedlungshaus wurde 1974 um einen Anbau ergänzt, der jetzt neu vermietet werden soll. Das Erdgeschoss ist dem großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich vorbehalten. Der voll isolierte und beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und gibt Licht und Luft!

Vor dem Wohnraum bzw. dem Wintergarten befindet sich der liebevoll angelegte und sehr sonnige Ziergarten. Hier gibt es ein kleines Gartenhaus, das an die Garage angebaut wurde.

Die Garage kann direkt vom Garten her betreten werden, wie es auch einen Zugang vom Garten zur Vorfahrt (Abstellplatz für 3 weitere Fahrzeuge!) gibt.

Im Obergeschoss des Gebäudes - dem Dachgeschoss - befinden sich das Elternschlafzimmer (zur Gartenseite ausgerichtet), 1 Kinderzimmer mit großem Einbauschrank,1 kleineres Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, und das große Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.

Dieses kleine Familienhaus offenbart seine Qualitäten auf den zweiten Blick!
Die Eigentümer legen Wert auf eine möglichst langfristige Vermietung.

BITTE BEACHTEN:
Wir benötigen Ihre Erstanfrage schriftlich (Email), am besten über den Kontaktlink auf diesem Internetportal, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir teilen Ihnen dann die Adresse dieser Immobilie mit, beantworten Ihre Fragen, und arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr Anlagentechnik: 1993

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen, modernisiert: 2018, Zustand nach Vereinbarung