5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €578.750 145 m²
65779 Kelkheim

In urbaner und verkehrsgünstiger Wohnlage von Kelkheim entstehen zehn hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen nach neuestem Energie-Standard (EnEV2016). Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude bereichert das Straßenbild städteplanerisch. Erleben Sie die Annehmlichkeiten dieses Neubauprojektes, wie z.B. Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattungen, hochwertige Fliesen und Parkettböden, elektrische Rollläden, energiesparende Aufzugsanlage, Tiefgarage, Garagen, Carports, 3-fach verglaste Aluminium-Holz-Fenster, Belüftungsanlagen und vieles mehr. Profitieren Sie darüber hinaus von den Vorzügen der energetischen und monolithischen Bauweise nach neuesten Technologien – massiv, hochwertig und ökologisch gebaut für Generationen. Wer eine Immobilie mit solchen Vorzügen sucht und dennoch nicht auf Charakter, Individualität und Nachhaltigkeit verzichten möchte, liegt bei diesem Projekt genau richtig.

AUFTEILUNG: - sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung - 5. Zimmer ist auf Wunsch noch abteilbar - sehr helle Räume durch 3 Lichtseiten - Elterntrakt mit Masterbad und Ankleide - Gäste-Zimmer mit eigenem Bad en Suite - zusätzliches Gäste-WC - überdachte Loggia & kl. Balkon AUSSTATTUNG: • energetische Bauweise (EnEV 2016) • monolithische Massiv-Ziegelfassade • Fassade teilweise in Klinker • Dacheindeckung in Biberschwanz • Gauben in Zinkblech • Luftdichtigkeitsprüfung durch Blower-Door-Test • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen • Carports, Garagen und Außen-Stellplätze • moderne Aufzugsanlage • innovatives Lüftungssystem • Wohnraumhöhen ab 2,65m • Wohnungseingangstüren RC2 • 2,11m hohe Innentüren mit Edelstahlgriffen • 3-fach-verglaste Aluminium-Holzfenster • Fenster einbruchhemmend in RC2 u. teilw. Schallschutzklasse 4 • elektrisch betriebene Rollläden (bzw. teilweise Raffstores) aus Aluminium • moderne Sanitärausstattung von Duravit, Keramag, Kaldewei sowie Grohe • bodengleiche Duschen mit Edelstahl- bzw. gefliesten Rinnen • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten • hochwertige Feinsteinfliesen • hochwertige Parkettböden • Glattputz in Qualitätsstufe 3 mit Malervlies • Gegensprechanlage mit Kamera • moderne Elektroinstallation von Busch Jäger (Serie Future Linear) • Datentechnik mit Patch-Panel, Cat-7 Verkabelung • gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder • gemeinschaftliche Waschküche • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz • inkl. sämtlicher Hausanschluss-, Erschließungs-, Planungs- sowie Vermessungskosten • inkl. sämtlicher erforderlicher Versicherungen bis zur Übergabe Weitere Details sowie nähere Erläuterungen bzgl. der vorgenannten Ausstattungen entnehmen Sie der notariellen Baubeschreibung.

Kelkheim liegt im Vordertaunus am westlichen Rand Frankfurts im Tal des Liederbaches, einem Nebenfluss des Mains, und ist umgeben von den Hügeln des Taunus. Die heutige Stadt Kelkheim mit etwa 28.500 Einwohnern entstand durch die Gebietsreform 1977 und ist somit noch relativ "jung", wenngleich erste urkundliche Erwähnungen der heute zu Kelkheim zählenden Stadtteile bis in das Jahr 780 zurückreichen. Frankfurt am Main liegt 10 km südöstlich, Wiesbaden etwa 25 km und Mainz etwa 30 km weit entfernt. Diese Wirtschaftszentren sind sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zeitnah erreichbar. Attraktiv für Familien wird Kelkheim über die grüne und dennoch zentrale Lage hinaus durch fast 1.000 Kindergartenplätze, ein vielfältiges Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen, wie Spielplätzen, Sportplätzen und Vereinen. Das bekannteste Bauwerk von Kelkheim ist das neuromanische Franziskanerkloster von 1909, das in östlicher Richtung auf dem Klosterberg liegt. Neben solchen historischen Orten bietet Kelkheim auch in Form von zahlreichen Veranstaltungen wie Konzerten, Kleinkunst, Lesungen etc. das ganze Jahr ein reiches kulturelles Angebot. Über die Homepage der Stadt finden Sie weitere und aktuelle Informationen: www.kelkheim.de

Weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: www.carl-orff-1.de. Zur Verfügung stehen verschiedene Wohnungsgrößen - von 2 Zimmern mit ca. 66m² bis zu 4,5 Zimmern mit ca. 145m² Wohnfläche. Garagen, Carports, Tiefgaragen- und Aussenstellplätze nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis (beispielhaft bei diesem Angebot: Stellplatz und Garage für 24.900 €). Bitte senden Sie uns bei weiterem Interesse eine E-Mail - wir rufen Sie gerne zurück oder senden Ihnen auf Wunsch weitere Informationen. Keine zusätzliche Käuferprovision. Ein Projekt der: Städtebauliche Entwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft Kelkheim (Taunus) m.b.H., Gagernring 4, 65779 Kelkheim Werbepartner: Deutsche Mietkauf GmbH, Oberliederbacher Weg 25, 65843 Sulzbach Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Fotos und Visualisierungen in dieser Werbeanzeige beinhalten teilweise Sonderwünsche, Anregungen, Möblierungen und Ausstattungen, die nicht im Leistungsumfang des Angebotes enthalten sind. Fotos bereitgestellt u.A. von Braum - Der Einrichter (Cassina boboli, Team 7, COR Nuba), iStockPhoto.com, SieMatic Möbelwerke GmbH & Co. KG Datenschutz: Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail oder über Kontaktformulare) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms möglich. Wir verweisen ferner auf unsere Datenschutzbestimmungen und weiteren Erläuterungen auf unserer Homepage unter www.deutsche-mietkauf.de sowie auf der Projekt-Seite www.carl-orff-1.de.