2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Kaiser-Wilhemstr. 38, 45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche, Altbau

Charmante, komplett sanierte 2-Raum
Altbauwohnung mit kleinem Balkon in Mülheim Styrum.

Großes Wohnzimmer (bestehend aus 2 Räumen) mit
direktem Zugang zum Balkon.
Laminat in allen Wohnräumen. Neues Badezimmer mit
Badewanne und Fenster. (großformatige -
Anthazitfarbene Bodenfliesen, Wandfliesen weiß)

Das Objekt wurde in 2014 saniert - erneuert wurden
- Bodenbeläge/ Laminat bzw. Fliesen
- Fenster
- Elektrik
- Wasserinstallation
- Türrahmen und Türen
- Putz- und Streicharbeiten

Größenangaben:

Wohnzimmer I: ...…………......... ~ 15,26 m²

Wohnzimmer II: ......…………..... ~ 12,01 m²

Schlafzimmer: ...……………....... ~ 12,40 m²

Küche: ............…………… ........ ~ 8,23 m²

Diele: ............………………......... ~ 3,06 m²

Bad: ...............………………........ ~ 6,50 m²

Loggia:.........……………….......... ~ 2,00 m²

Grundfläche: ......……………...... ~ 59,46 m²

Balkon, Loggienflächen und gedeckte Freisitze können
nach der II. BVO bei der Wohnflächenberechnung nur
zur Hälfte zum Ansatz gebracht werden.
Deshalb beträgt die anrechenbare Wohnfläche:
59,46 m² abzgl. 1/2 x 2,00 = ~ 58,46 m²
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Lage:

Ruhige Lage in einer Seitenstrasse von Mülheim
Styrum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher
Nahverkehr sind fussläufig erreichbar.

Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt
an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt
II, an Speldorf, sowie an die Oberhausener Stadtteile
Alstaden und Styrum.
Styrum liegt etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung
in den Rhein. Die Landschaft wird durch die
Niederrheinische Tiefebene geprägt, die ihre
südöstlichsten Ausläufer entlang des Flusses bis zur
Mülheimer Innenstadt streckt.