Haus zum Verkauf €150.000
91593 Bayern - Burgbernheim

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Anlageobjekt - DHH mit-Sommerküche-Sauna-Außensitz in Burgbernheim

Lagebeschreibung:
Am Rand von Burgbernheim gelegen. Burgbernheim verfügt über die Dinge des täglichen Bedarfs und 2 Bahnhöfe. Für größere Erledigungen sind es nach Bad Windsheim ca. 8 km. Zur Autobahn A7 ( Auffahrt Bad Windsheim sind es ca. 5km

Objektbeschreibung:
Die DHH ist vermietet und eignet sich als Renditeobjekt. Jahreskaltmiete ca. 8.000,-- Euro. Das Objekt liegt am östlichen Rand von Burgbernheim in einer Wohnsiedlung. Das sehr in die Länge gezogene Grundstück verfügt über einen extra Schuppen mit großem elektrischen Rolltor. Die Hofeinfahrt, der Hof und die Heizung sind Gemeineigentum (Notariel eingetragen ) Die DHH ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Im EG befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit modernem Schwedenofen Küche und Gäste-WC. Im 1.OG sind 2 Schlafzimmer, Badezimmer , kleineres Büro sowie der Zugang zum Balkon. Im DG ist ein schönes, gepflegtes Schlafzimmer mit Bad ( nur Dusche ). Das Haus ist teilunterkellert ( ca. 20qm ).  1997 wurde die DHH vollständig saniert ( Wasser-Elektro-Fensrer etc. alles neu ) Es gibt einen Vollwärmeschutz sowie Dachisolierung. Im Anschluss an die DHH führt der Weg zu einer großen, überdachten Terrasse, an die eine komplette Küche mit Aufenthalt angebaut ist. Dann folgt die Sauna ( wird mit Holz beheizt ) und angrenzend die Waschküche mit Schmutzschleuse bis es zur eigentlichen Scheune geht. Diese Scheune kann vielseitig genutzt werden z.B: für Autobastler etc. Es besteht die Möglichkeit ein anschließendes Gartengrundstück ( mit Werkstatt, Scheunenanteil ,zweiter Einfahrt plus bebauungsfähiger Garten ) mit zu erwerben ( Kosten 40.000,-- Euro)

 

Ausstattung:
Das Objekt ist liebevoll ausgestattet - Wohnzimmer großer Schwedenofen ( bleibt ) - Einbauküche ( bleibt ), überdachte Terrasse, Sauna

Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Daten:
Kaufpreis: 150.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 124m²
Gesamtfläche: ca. 650m²
Nutzfläche: ca. 500m²
Grundstücksfläche: ca. 470m²
Baujahr: 1921
Verfügbar ab:

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Wesentliche Energieträger: Öl, Alternativ Energie, Holz/Hackschnitzel
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:

Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 153385_20150228_UID12