Haus zum Verkauf €99.500
56820 Rheinland-Pfalz - Senheim

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Reduziert!!! Rustikales Häuschen mitten im Feriengebiet der Mosel

Lagebeschreibung:
Senheim an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an und liegt eingebettet zwischen Weinbergen und blühenden Gärten zu beiden Seiten der Mosel.

Nähere Infos unter www.senheim.de


Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich derzeit in einem teilsanierten und teilrenovierten Zustand.
Es besitzt den typischen Charakter eines Altbaus, was sich an der Raumanordnung und der Architektur des Hauses zeigt.

Grundsätzlich bietet es genügend Platz für eine Familie. Aufgrund der baulichen Anordnung des Erdgeschosses ist aber auch eine Unterteilung in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung möglich.

Erhalten wurden die alte, massive Holztreppe, sowie der alte Holzdielenboden.

Das Haus ist bis in das Dachgeschoss ausgebaut.

Im EG befinden sich: Eingangsbereich, Flur, Duschbad mit WC, sowie 2 Zimmer
Im Obergeschoss liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie die Küche und der Wohn-/ Essbereich, von welchem man auch auf den schönen großen Balkon gelangt.

Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer.

Ein von außen begehbarer Keller, sowie Abstellraum und Wasch-/ Trockenraum und die Heizungsanlage in einem direkt angrenzendem Anbau, komplettieren das Objekt.

Ausstattung:
Alle Fenster sind isolierverglast.
Die Haustüre ist neuwertig.
Ein zusätzlicher Kaminofen unterstützt die Öl-Zentralheizung.


Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1900
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 380,91kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 99.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 202m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 380.91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10587