Haus zum Verkauf €325.000
Hauptstraße 53, 54318 Rheinland-Pfalz - Mertesdorf

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

RE/MAX - Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garten und vielen Möglichkeiten

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus in der Hautptstraße 53 befindet sich in 54318 Mertesdorf / Rheinland-Pfalz / Deutschland

Objektbeschreibung:
An der Hauptstraße 53 in Mertesdorf steht ein in vielfältiger Weise zu nutzendes, freistehendes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist momentan im Erd- und Dachgeschoss vermietet. Es bietet die Möglichkeit eines direkt zu nutzenden Wohnbereichs von annähernd 120 Quadratmetern im Obergeschoss oder einer Vermietung, so dass sich eine Bruttomietrendite von etwa 6,5 % ergeben kann. Ebenso eignet sich das Gebäude mit Gartenanlage im rückwärtigen Teil für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Eine Besonderheit ist die großzügige - aktuell freie - Garagenfläche von annähernd 50 Quadratmetern, wie auch zwei trockene Kellerräume, die sich als Gästezimmer oder als Hobbyraum einrichten lassen.

Ein Blick in unser Präsentations-Video gibt einen ersten Eindruck des Hauses, seiner Lage und des Anbaus, welcher im momentan nicht vermieteten Bereich eine Dachterrasse einschließt.

Das am 28. April 2018 angesetzte Open House gibt Ihnen die Möglichkeit im Zeitfenster von 11 bis 14.00 Uhr das Haus und seine inspirierenden Möglichkeiten persönlich kennen zu lernen. Es wäre lieb von Ihnen, Ihr Kommen vorab kurz anzumelden.

Mertesdorf liegt im Ruwertal und bietet eine lokal ansässige Bäckerei wie auch eine Grundschule. Im nahe liegenden Waldrach gibt es eine Ganztags-Realschule plus (Klasse 1 bis 10) sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Norma und Wasgau Frischemarkt).

Das Stadtzentrum von Trier oder der Kenner Autobahnanschluss in Richtung Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken sind in etwa 10 Minuten (7 km) erreichbar.

Fotos:
Die beigefügten Fotos illustrieren das Gebäude und den Garten - die Innenaufnahmen beziehen sich auf die aktuell leer stehende Wohnfläche im Obergeschoss wie auch auf die leer stehende Garagenfläche.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Sonstiges:

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Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Zimmer: 21
Wohnfläche: ca. 270m²
Nutzfläche: ca. 324m²
Grundstücksfläche: ca. 601m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: 2018-04-04


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Anbieter-Objekt-ID: 351331012-2