1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 34 m²
Wülfrather Straße 16, 40233 Düsseldorf, Flingern Nord

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren. Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail. Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen. Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden. BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR! Vielen Dank für Ihr Verständnis. Diese 34 m² große 1-Zimmerwohnung von 1978 liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten und solide verwalteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die möblierte Wohnung verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 248,00 EURO inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst. Hierin enthalten ist die monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von ca. 70,00 EURO. Die Gesamtrücklage saldiert zum 31.12.2017 mit ca. 64.495,00 EURO, der rechnerische Anteil der Wohnung an der Rücklage beträgt ca. 2.681,00 EURO. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Ausstattung +34 m² Wohnfläche + Badezimmer mit Dusche + Aufzug + möbliert + Einbauküche

Flingern ist an die S-Bahn Rhein-Ruhr durch die S-Bahnhöfe Düsseldorf-Flingern und Düsseldorf-Wehrhahn angeschlossen. Am Bahnhof Flingern verkehren die Linien S 8 nach Mönchengladbach, Wuppertal und Hagen, ab Hagen als S 5 auch nach Dortmund, S 28 nach Kaarst und Mettmann sowie zeitweise die S 68 nach Wuppertal-Vohwinkel und Langenfeld (Rheinland). Am Bahnhof Wehrhahn verkehren die Linien S 1 nach Solingen und in Richtung Ruhrgebiet über Duisburg, Essen, Bochum nach Dortmund, S 6 nach Köln und Essen, S 11 zum Düsseldorfer Flughafen und Bergisch Gladbach über Köln. Alle Linien führen über den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Von Flingern-Süd aus ist der Hauptbahnhof sehr schnell zu erreichen. Die Stadtbahnlinien U71, U72, U73, U 75 und U83 sowie die Straßenbahnlinien 706, 708 und 709 verbinden Flingern mit der Innenstadt, Oberkassel, Düsseltal, Grafenberg, Eller, Bilk und weiteren Stadtteilen sowie Neuss und Ratingen. Mit dem Auto kann man den Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände in ca 15 Minuten erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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