Haus zu vermieten €1.975 170 m²
14478 Potsdam

In einer der besten Lagen der Teltower Vorstadt, unmittelbar am Potsdamer Forst und nur wenige Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt, liegt diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche des Hauptgebäudes von insgesamt ca. 170 m² verteilt sich auf sechs Zimmer über drei Wohnebenen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer ( weiterer Kamin ) mit anschließender Küche (EBK vorhanden) sowie eine kleine Abstellkammer. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Dusche. Im voll ausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres ca. 20 m² großes Zimmer mit separatem Ankleidebereich. Das Wohnzimmer sowie die Bäder sind mit großformatigen Steinzeugfliesen belegt. Alle übrigen Räume sind mit Dielenböden ausgestattet. Das voll ausgebaute Souterrain ist ebenfalls mit einem Wannenbad und einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein ca. 11 m² großes Zimmer, dass derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Beheizt wird dieser Bereich mit einer Fußbodenheizung. Sie gelangen sowohl über ein innenliegendes Treppenhaus im Haupthaus als auch durch eine separate Eingangstür straßenseitig hinein. Weitere Ausstattungsmerkmale (Innen): • automatische Rollläden mit Zeitschaltuhr im EG • Alarmanlage • Fußbodenheizung in EG/ Souterrain • Separate Küche im Außenbereich mit Fußbodenheizung • OG/DG mit Heizkörpern beheizt (Gas) • Keller mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet Weitere Ausstattungsmerkmale (Außen): • 2 Terrassen • 2 befestigte Innenhöfe • 3 Gartenhäuser • 2 Außenstellplätze • Gewächshaus (Bewässerung durch Brunnen) • Vollautomatisierte Bewässerung (Gardena) • Elektronisches Gartentor Wenn Sie möchten, können Sie sich selber einen ersten Überblick von der Einheit verschaffen. Den Link dazu finden Sie unten stehend. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1178608 Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Das Haus befindet sich im Heidereiterweg, einer ruhigen Anwohnerstraße in der Teltower Vorstadt, einer der beliebtesten Wohnlagen für Potsdamer Einfamilienhäuser. Die Tram-Station Waldstr./Horstweg ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Teltower Vorstadt vereint die Vorteile der innenstadtnahen Lage mit einem grünen Umfeld. Sie liegt südlich der Innenstadt. Im Westen grenzt die Teltower Vorstadt an den Potsdamer Forst, im Süden an die Waldstadt. Östlich des Stadtteils befinden sich Schlaatz und Babelsberg Süd. Mit Potsdamer Forst, Nuthe und Havel befinden sich Erholungsgebiete gleich vor der Tür. Durch die lockere und begrünte Bebauung herrscht hier eine angenehme Wohnatmosphäre und ist somit perfekt für Familien. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis erhältlich. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Durch ihre Lage zwischen Hauptbahnhof und Nuthe-Schnellstraße ist die Teltower Vorstadt gut zu erreichen. Am Hauptbahnhof fahren eine Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien in alle Potsdamer Bezirke. Entlang der Heinrich-Mann-Allee verbinden die Straßenbahnlinien 91, 92, 93, 96, 99 und X98, die Teltower Vorstadt mit den stadtauswärts gelegenen Bezirken und der Innenstadt. Vom Hauptbahnhof aus erreicht man mit der S-Bahnlinie S7, dem Regionalexpress RE1 und den Regionalbahnlinien RB20, RB21 und RB22 die Berliner Innenstadt und Ziele in Potsdam und Brandenburg. Über die Nuthe-Schnellstraße ist der Stadtteil an die Autobahn A 115 angebunden.