Großartige 4 Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss Sie betreten die Wohnung über den geräumige Flur, der direkt eine praktische Garderobe bietet. Gleich linker Hand befinden sich das Arbeitszimmer und ein Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das etwas kleinere der beiden Bäder, das über einen Waschtisch, ein WC und eine bodentiefen Dusche verfügt- hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Den Gang entlang liegt rechts das komfortable Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem tollen Bad en suite, welches mit Badewanne, ebenfalls bodentiefer Dusche, einem großem Waschtisch, Handtuchheizkörper und einem weiterem WC ausgestattet ist. Auf der linken Seite öffnet sich ein wunderbar großzügiger Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen auf annähernd 50 Quadratmetern beherbergt. Eine moderne Küche in offener Gestaltung wird Sie begeistern! Der gemütliche Balkon rundet das Wohnerlebnis ab! Tipp: Gestalten Sie jetzt noch aktiv mit und geben Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note!
+ KfW-Effizienzhaus 70 + Fußbodenheizung + Einbauküche + großzügiger, außergewöhnlicher Grundriss + elektrische Rollläden + hochwertige Bodenbeläge zur Wahl Fliesen, Parkett, Vinyl + Designer-Bad-Keramiken + hochwertige Armaturen + Handtuchheizkörper im Bad + DSL- und Kabelanschluss + 2 Außenstellplätze + dezentrale Lüftungsanlage (mind. 85% Wärmerückgewinnung) + Gas-Brennwertheizung + Solaranlage für Brauchwassererwärmung + Endenergiebedarf 38,8 kWh/(qmxa) + Energieeffizienzklasse A Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus.
Zentral - Erreichbar - Naturnah Das Objekt liegt im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen. Es bietet optimale Infrastruktur mit maximaler Verkehrsanbindung. Schwaig ist eine kleine, feine Gemeinde mit knapp 8500 Einwohnern und liegt am östlichen Stadtrand von Nürnberg. Die Entfernung zur Stadtmitte Nürnbergs beträgt ca.10 km, nach Erlangen ca. 23 km, nach Neumarkt ca.36 km. Mit 3 Bahnlinien, diversen Busverbindungen, sowie 2 Anschlussstellen der A3 finden Sie hier beste Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn sind es gerade einmal 11 Minuten in die Innenstadt Nürnbergs. Die Gemeinde und die unmittelbaren Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuung- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung gewährleistet. Das "Nürnberger Land" direkt vor der Haustür lädt zu Ausflügen und Fahrradtouren an und steigert den Freizeitwert enorm.
Dürfen wir Ihnen weiterhin behilflich sein? Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung. Wir helfen Ihnen bei Behördengängen. Wir organisieren Ihren Umzug. Wir bewerten Ihre Immobilie. Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie. Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional. Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns - mit Herz und Verstand! Beratung - Verkauf - Vermietung: Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK) Anruf oder Mail genügt: 09122-790190 oder service@immobilien-rother.de