Haus zum Verkauf €249.000 149 m²
09437 Börnichen

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Ort für Ihre Familie und wünschen sich ein eigenes Heim? Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie! Es erwartet Sie eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einem wunderschönen Grundstück mit einer Größe von ca. 830 m². Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss den Windfang und eine Diele, ein separates Gäste-WC, eine geräumige Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und anliegendem Balkon mit fantastischer Aussicht. Das 1. Obergeschoss beherbergt das geräumige Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Diese Etage bildet den Ruhepol im Haus. Hier sind das Schlaf- und die zwei Kinderzimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, welcher als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen kann. Ein kleiner Spitzboden kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Im Keller befinden sich die Ölheizung, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Hier bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an. Der um das Haus verlaufende wunderschöne Garten ist mit Blumen, Rasen- und Pflanzbereichen sowie Sträuchern und Bäumen angelegt. Auch die eigenen Ideen können Sie hier umsetzen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und kann somit hervorragend für Ihre Kinder und Haustiere als Spielwiese genutzt werden. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport sowie zwei PKW-Stellplätze. Schauen Sie sich diese schöne Immobilie gern an. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Das voll unterkellerte Haus wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Dafür sind im Keller zwei Vorratsbehälter (3.000 l) untergebracht. Der Kamin im Wohnzimmer ist voll funktionsfähig. Es sind ein Bad und zwei WC‘s vorhanden. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Vinyl, in den Schlafbereichen mit Textilbelag und die Diele, die Küche und die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgelegt. Die Holzfenster erhielten im Jahr 2016 eine Beschichtung zum Wetterschutz. Alle Fenster (bis auf Eines) sind mit Außenjalousien ausgestattet. In der Küche ist Einbaumobiliar vorhanden, welches vom neuen Eigentümer übernommen werden kann. Im Garten ist eine Terrasse angelegt. Nebengelass in Form eines Gartenhäuschens ist vorhanden. Alle Medien, wie Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen und Telefon liegen im Haus an. Das Dach ist mit Betonschindeln gedeckt.

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse einer Siedlung in der Ortschaft Börnichen, nahe der Stadt Zschopau. Das am Waldrand, sonnig gelegene Wohnhaus ist das letzte Haus in der Wohnsiedlung und hat in Richtung des Waldes keinen Nachbarn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in Lengefeld und Marienberg. Ein Erlebnisbad in Marienberg bietet Ihnen tolle Freizeitmöglichkeiten. Über die B 174 erreicht man Chemnitz in ca. 25 Autominuten. Zschopau und Marienberg in ca. 15 min. mit dem PKW. Das Gebiet, rund um die Trinkwassertalsperre Neunzehnhain, ist ein wunderschönes Wandergebiet in Ihrer Nähe. Direkt vom Haus können Sie Ihre Wanderung, Rad- oder Langlauftour starten.

Diese Immobilie wird auf Basis eines Alleinauftrages vermarktet. Besichtigungen können deshalb nur mit uns stattfinden. Angaben zum Objekt sind teilweise Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.