Haus zu vermieten €1.190 170 m²
97840 Main-Spessart (Kreis)

Aufgrund beruflicher Veränderungen bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit ein bzw. unser Traumhaus inklusive eigenem Garten mit Terrasse sowie einer Scheune zu mieten. Das Haus wurde in den letzten Jahren von Grund auf mit hochwertigen Materialien vollständig saniert. Die insgesamt 170 qm bewohnbare Fläche gliedern sich auf drei Etagen auf. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Wandheizkörper werden durch eine Ölzentralheizung geleistet. Das EG (80qm) besitzt einen großen offenen Küchenbereich mit einem Essplatz. Daneben befinden sich noch ein Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht, auf dieser Etage. Ein (Gäste-)Badezimmer mit Tageslicht und Dusche runden das Erdgeschoss ab. Alle Räume besitzen elektronische Fußbodenheizung und sind mit hellen großen Fliesen belegt. Die Wände sind verputzt. Als zusätzliches Highlight befindet sich ein Kaminofen im Küchen/Essbereich. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist mit Luxusgeräten ausgesatattet. Das erste OG (60 qm) beinhaltet das große Badezimmer sowie noch vier weitere Zimmer, die derzeit als Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer genutzt werden. Alle Räume dieser Etage besitzen hochwertiges, helles Laminat. Die Wände sind ebenfalls verputzt. Das 30qm große, ausgebaute Dach wird derzeit als Schlafzimmer, kann aber aufgrund der niedrigen Deckenhöhe auch gut als Kinderspielzimmer genutzt werden. Auch hier sind die Wände verputzt und der Boden mit Laminat belegt. Neben den aufgezählten bewohnbaren Räumen existiert ein Kellergeschoss, welches über eine Außentreppe direkt begehbar ist. Der Keller besitzt vier weitere Räume, welche als Waschküche, Vorratszimmer sowie eine Garderobe genutzt werden. Die Waschküche besitzt natürlich einen Waschmaschinenanschluss, sowie Eine Duschwanne und den Ausgang des Wäscheschachts vom Badezimmer im OG.

Das Haus befindet sich auf einem 650 qm großen Grundstück, welches komplett eingezäunt ist. Neben dem Wohnhaus steht eine ehemalige Scheune mit einer Gesamtfläche von 140 qm ebenfalls auf dem Grundstück. Diese Scheune besitzt derzeit zwei Garagen (elektrische Hörmann Tore) und weitere Lagerfläche für Gartengeräte etc. Hinter der ehemaligen Scheune befindet sich eine uneinsichtige Terrasse mit ca. 30 qm und elektrischer Markise. Die Zufahrt zu den Garagen ist durch elektrische Hoftore möglich. Die Mäharbeiten im Garten werden derzeit zuverlässig von einem Mähroboter erledigt. Es befinden sich Obstbäume auf dem Grundstück, deren Ertrag dem zukünftigen Mieter zu Gute kommt. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben. Wir suchen für dieses Haus Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, weshalb wir vertraglich eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorsehen. Bitte senden Sie uns bei Interesse ein paar Informationen über sich und Ihre Lebensumstände mit, da wir stark daran interessiert sind, dass die zukünftigen Mieter auch in die Nachbarschaft passen. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Das Haus steht NICHT zum Verkauf. Anfragen diesbezüglich werden nicht beantwortet. Es ist mit Nebenkosten i.H.v. 110€ ( ohne Strom und Öl) zu rechnen. Die Kaution wird drei Monatskaltmieten betragen.

Ruhige Siedlungsstrasse mit jungen Familien. Spielplatz Kindergarten und Grundschule sind fussläufig erreichbar. Die nächste Stadt Marktheidenfeld liegt nur 3km entfernt.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, aber auch für Gewerbetreibende. Durch die Scheune stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bisher wurde diese als Werkstatt und Garage benutzt. Durch die 70qm im ersten OG ist hier aber noch weiteres Potential für Lagerfläche oder für ältere Kinder als Wohnung am Haus gegeben, diese könnte sich der neue Mieter nach Absprache selbst herrichten. Starkstrom, Strom und Wasseranschluss sind vorhanden. Die Fenster in der Scheune sind 3fach verglast und 2017 mit den Toren und Fassade erneuert worden.