4-Zimmer Wohnung zu vermieten €895 100 m²
68199 Mannheim Almenhof, Karl-Traub-Straße 4

Nur noch Einziehen und Wohlfühlen!

Die ansprechende sowie schöne Maisonette mit leichten Schrägen,
heißt Sie herzlich Willkommen!

Bodenbelag: In allen Räumen: Büro-/Kinderzimmer, Wohnzimmer, ausgebauter Dachbereich sowie im Dieleneingangsbereich sind mit hochwertigen Laminatböden, ausgestattet.
Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger kuscheliger Teppichboden verlegt.

Alle Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen, im Dachgeschoss ist die Decke mit Holzpaneelen verkleidet.

Hochwertige Einbauküche in Hochglanz-Anthrazit mit Edelstahlgriffen und mit allem was man zum Kochen braucht. wie z.B.: Cerankochfeld mit Abzugshaube sowie Backofen, Kühlschrank, Edelstahlspüle, eventuell Geschirrspüler sowie große Schubladen und vieles mehr; hier macht Kochen Spaß!

Modernes sowie harmonisches Bad, große begehbaren Dusche mit Glasabtrennung, WC mit Unterputz-Spülkasten, großer Einbauschrank, Waschbecken mit Unterschrank, Erhöhung für Waschmaschinen-und Trockner raumhoch mit großen weißen Fliesen ausgestattet, passende Bodenfliesen! Pastelltönen.
Im Wohnzimmer neue bodentiefe Kunststofffenster!
Teilweise Alufenster mit elektrischen Rollläden; neue Steckdosen mit Schalter und vieles mehr; hier wurde vor zwei Jahren viel investiert!
Hochwertiger Eck-Kleiderschrank mit toller Einteilung für Hemden, Blusen, Hosen und Pullover sowie Schubladen für Socken und vieles mehr, Sie werden begeistert sein!

Siehe Bilder!

Zu der Wohnung gehören:
Sehr große Einzelgarage. Ein Kellerschrank und Abstellmöglichkeiten im ehem. Partyraum! Einen Garten ( mit altem Schwimmingpool) und einer Sitz- und Grillgelegenheit; als Auflage diesen Garten zu pflegen!

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 895,- + Garage Euro 50,- + Nebenkosten ca. Euro 200,-
Kaution: 3 Monatsmieten.

Maisonette
2. Geschoss
frei ab 01.05.2018

• Balkon, Garten
• Einbauküche
• Zustand: gehoben, renoviert

Aufteilung:
Das 3-4 Familienhaus wurde in den letzten Jahren Stück für Stück saniert, umgebaut und renoviert.
Vom neu angelegten Eingangsbereich führt es über das Treppenhaus (alte Eichentreppen) nach oben ins 2. OG - in die schöne umgebaute Maisonette.
Der Vorplatz vor der Eingangstür eignet sich ideal für einen zusätzlichen Garderobenschrank und biete eine Möglichkeit auf einen extra Balkon.

Hereinspaziert!
Hier ist vor zwei Jahren alles komplett saniert, umgebaut und erneuert (außer die Alu-Isolierfenster) worden!
Vom geräumigen Eingangs-Dielenbereich führt es sternförmig in allen Räumen.
Ein angenehmer schöner Wohnbereich mit Zugang auf dem schmalen aber sonnigen Balkon.
Die neuwertige Küche ist ein Traum; diese moderne sowie hochwertige Einbauküche hat alles was ein Kochherz höher schlagen lässt; lassen Sie sich überraschen!
Weiter befindet sich das Wohlfühl-Schlafzimmer, mit einem neuen über Eck - Kleiderschrank, dieser bietet eine tolle Aufteilung mit reichlich Platz für Ihre Kleidung. Nebenan führt es ins neuwertige sowie vergrößerte Badezimmer; ein Traum für Dusch-Fans!
Das herrlich vergrößerte Badezimmer mit einer übergroßen begehbaren Dusche - hier kann der Tag beginnen; ein wandhängendes WC, ein schöner passender Badeschrank mit viel Platz und integriertem Waschbecken sowie die Erhöhung für die Waschmaschine und Trockner; Sie werden begeistert sein!

Diese Wohnung heißt Sie herzlich willkommen!
Vom Dielenbereich führt eine elegante Wendeltreppe mit Edelstahlgeländer nach oben in den sehr großen, offenen sowie ausgebauten Dachbereich mit zusätzlichem Abstellraum; dieser dient als Kellerersatz und rundet das Wohnangebot ab.

Aufteilung siehe Grundriss!

Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 100m²

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1