Haus zum Verkauf €199.000
49777 Niedersachsen - Klein Berßen
bisheriger Preis €205.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einliegerwohnung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Klein Berßen!

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Klein Berßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Klein Berßen liegt ca. 9 km von Sögel und ca. 15 km von Meppen entfernt. Wenige Kilometer südlich ist die hügelige Geestlandschaft des Hümmling. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur B 70, B 213 und B 402 gegeben.

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung wurde im Jahre 1998 errichtet. Als Außenhaut wurde ein roter Klinker gewählt. Das Satteldach verfügt über rote Tondachziegel und Kupfer-Dachrinnen. Alle Kunststofffenster im Objekt sind mit Isoglas versehen. Als Bodenbelag entschied man sich für Fliesen,- und Laminatböden. Neben der Einbauküche ist ebenfalls der Kamin im Wohnzimmer bereits im Preis enthalten, welcher zu gemütlichen Winterabenden auf der Couch einlädt. Durch eine Treppenanlage aus Marmor gelangen Sie in das Obergeschoss, welches als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. (momentan der Fall) Sie haben dort ebenfalls die Möglichkeit bei warmen Temperaturen Ihre Zeit auf der Loggia zu verbringen. Nicht nur ein Carport, sondern auch eine große Garage (Spitzdach) schützen Ihr Auto vor möglichen, chaotischen Wetterbedingungen. Der schöne, freie Feldblick von der Terrasse ist ebenso ein Highlight dieser Immobilie. Ein Gartenhaus dient hier zum abstellen Ihrer Gartenutensilien!

Die Erdgeschosswohnung wäre ab sofort bewohnbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist momentan für 434,00 € warm vermietet.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
Windfang: (ca. 1,18 m²)
Flur: (ca. 8,93 m²)
Wohn- Esszimmer: (ca. 34,81 m²)
Küche: (ca. 17,18 m²)
Schlafzimmer: (ca. 14,67 m²)
Bad: (ca. 7,86 m²)
Gäste WC m. Dusche (ca. 6,66 m²)
Hauswirtschaftsraum (ca. 9,91 m²)

Obergeschoss:
Flur: (ca. 15,41 m²)
Wohnzimmer: (ca. 44,45 m²)
Küche: (ca. 17,07 m²)
Schlafzimmer: (ca. 15,35 m²)
Schlafzimmer: (ca. 15,05 m²)
Schlafzimmer: (ca. 17,71 m²)
Bad: (ca. 7,96 m²)
Vorratsraum (ca. 1,50 m²)

Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Käuferprovision: Käufercourtage 5,95 %
inkl. ges. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 212.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 235m²
Grundstücksfläche: ca. 814m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5023