3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
01097 Dresden - Innere Neustadt

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

Sonnige Wohnung über den Dächer Dresdens

Lagebeschreibung:
- Die Leipziger Vorstadt ist ein eher ruhiges Viertel, obwohl es direkt an dem bekannten Szeneviertel Äußere Neustadt anschließt.
- Alles, was der Mensch im Alltag benötigt, ist in der direkten Umgebung vorhanden: 4 Kitas, Grund- und weiterführende Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Park mit Spielplatz, Kino, Ärztehaus, Postamt, usw.


Objektbeschreibung:
- Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und zählt 7 Stockwerke.
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Separate Wasser- und Stromanschlüsse für jede Wohnung befinden sich im Waschraum im Keller.
- In einem weiteren Kellerteil befindet sich eine verschließbare, ca. 6 qm große Kellerbox.
- Ein geräumiger Fahrstuhl führt vom Keller bis zur 6. Etage.
- Die Außendämmung des Gebäudes ist 14 cm stark.
- Obwohl mitten in der Stadt, ist die Wohnung ruhig gelegen.
- Im Hausgeld (EUR 293,40/Monat) sind die üblichen Nebenkosten enthalten (Kabel TV-Anschluss, Haus- und Außenanlagenstrom, Müllgebühren usw.).
- Die gesamte Wohnanlage besteht aus 15 Wohngebäuden mit einer zentralen Tiefgarage.

W I C H T I G: Diese schöne Wohnung ist auch ideal als Investitionsobjekt mit guter Rendite! Die Vermietbarkeit dürfte in dieser Lage kein Problem sein.


Ausstattung:
- Zur Wohnung gehören 3 Terrassen, teilweise mit Fernblick über die Dächer Dresdens,
- ebenso eine helle, funktionelle Einbauküche.
- Alle Fenster und Terrassentüren im 6. Stock sind mit Außenrollläden versehen.
- Die Wohnung verfügt über TV-Kabelanschluss (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer).
- Telefonanschluss ist vorhanden, über DSL kann man einen Internetanschluss realisieren lassen.
- Im Gebäude befindet sich überdies ein Pflegedienst.

Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01577 3675082
Email: rpverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim


Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: *************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Nutzfläche: ca. 90m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 01.01.2018

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Energieverbrauch: 83.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: PIR-RP0013