Haus zu vermieten €1.380
67354 Rheinland-Pfalz - Römerberg

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, Stellplatz und Blick ins Naturschutzgebiet

Lagebeschreibung:
Römerberg ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zwei Kilometer südlich von Speyer in der Rheinauenlandschaft. Der Ortsteil Berghausen hat ca. 3560 Einwohner und stellt somit einen beschaulichen und entspannenden Ort dar.

Römerberg ist über die Bundesautobahn 61 und die Bundesstraße 9 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Auch per Schiene ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet. Von hier aus kann man direkt nach Mannheim oder nach Germersheim fahren.

Wenn sich Ihr Arbeitsplatz z.B. in Speyer, Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Heidelberg, Walldorf oder Wörth am Rhein befindet, ist Berghausen ein idealer Wohnort.

Neben vier Kindergärten gibt es in Römerberg auch drei Grundschulen, eine Regionale Schule sowie die Mediathek.

Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich auch ausreichend vorhanden.

Hier wohnen Sie ländlich und sind trotzdem in wenigen Minuten in attraktiven Städten. Die Wege des Naturschutzgebietes erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten. Sie laden zum Spaziergehen, Fahrradfahren, Joggen etc. ein.


Objektbeschreibung:
Die 1997 mit interessanter Architektur erbaute sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse mit herrlichem Blick ins Naturschutzgebiet in Römerberg, Ortsteil Berghausen.

In angenehmer Ruhiglage können Sie hier nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und neue Kraft schöpfen. Hierzu lädt im Sommer auch der mediterrane Garten ein.

Das attraktive Haus bietet Ihnen eine gepflegte Nachbarschaft und insgesamt auf 150,86 qm Wohnfläche viel Platz zur Erfüllung Ihrer Wohnträume.

Im Erdgeschoß gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC, den Abstellraum sowie auf der einen Seite die tolle Einbauküche (im Mietpreis inklusive) und zur anderen Seite den offenen Essbereich, der durch zwei Stufen optisch vom charmanten Wohnzimmer abgegrenzt ist. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zur Terrasse und den Garten.

Über eine bequeme Treppe aus Buchenholz erreichen Sie die zweite Wohnebene. Hier finden Sie zwei schön geschnittene Schlafzimmer, den Flur mit Einbauschrank und das Tageslichtbadezimmer.

Das Dachgeschoß verfügt über ein helles Studio mit Einbauschrank und separatem Tageslicht-Duschbad.

2 großzügige Kellerräume, eine Waschküche im UG sowie eine Garage und ein vorgelagerter Außenstellplatz runden den Wohnkomfort gelungen ab.

Ein Hund ist ggf. nach Vereinbarung gestattet. Katzen dürfen hier nicht einziehen.


Ausstattung:
Ihr neues Zuhause ist zeitlos und modern gestaltet. Helle Räume, weiße Türen, repräsentativer Granitboden im Erdgeschoß und schöner pflegeleichter Laminatboden im 1. Ober- bzw. Dachgeschoß und ein Tageslichtbad in geschmackvollem Design spiegeln die gehobene Ausstattung wider.

Das Badezimmer bietet Ihnen wahlweise eine Badewanne oder eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein toller Hingucker ist die schwarze Lackdecke, die diesem Raum ein elegantes Ambiente verleiht. Das sorgt für gute Stimmung beim Stylen und Pflegen.
Auch das Gäste-WC und das zweite Bad im Dachgeschoß sind zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet.

Die Fenster können Sie mit Rollladen verdunkeln. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sorgt bei einer Hitzeperiode für angenehme Temperaturen.

Die sehr gepflegte Einbauküche punktet mit folgenden Highlights: Ausreichend Schränke für Ihre Kochutensilien, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Mikrowelle, Frühstückstisch mit Barhocker.

Dieses Haus besticht nicht nur durch die gut gewählte Raumaufteilung (Wohnflächenberechnung siehe Anlage), sondern auch durch verschiedene Einbauschränke und Kleinmöbel, die im Mietpreis inklusive sind.

Möchten Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem komfortablen Grundriss und der tollen Ausstattung überzeugen?


Sonstiges:
2500 EUR Euro Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(EA - pmv)


Daten:
Kaltmiete: 1.380,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 200m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 01.09.2018


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FS 180530