2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
Bahnstraße 2, 45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Provisionsfrei* ETW Mülheim Ruhr Penthousewohnung am Ruhrufer v. Privat

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist ausgelegt für 1-2 Personen, die Ruhe benötigen und nicht auf Komfort und Luxus verzichten möchten. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen freundlich, Sie werden sich hier wohl fühlen und die Ruhrpromenade lädt zum verweilen ein. Ärzte, Geschäfte, Restaurants sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind alle fußläufig ohne Probleme erreichbar.
Unter dem Haus befindet sich die Tiefgarage mit einem Stellplatz der zur Wohnung gehört.
Hinter der Küche befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum, dieser ist groß genug um die Waschmaschine, den Trockner, Reinigungsmittel sowie Vorräte unterzubringen. Selbst dieser Raum ist durch die Glastüre hell und freundlich. Selbstverständlich gibt es auch einen verschließbaren Kellerraum.
Wenn Sie eine gehobene Ausstattung mögen, Sie stadtnah und trotzdem ruhig wohnen möchten , sollten Sie sich die Wohnung unbedingt ansehen. Sie haben den Vorteil, dass diese Wohnung von Privat veräußert wird und Sie kurzfristig zur Verfügung steht. Der Preis beinhaltet die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz und liegt deutlich unter dem Preis, den der Voreigentümer 2015 bezahlt hat. Sie kaufen die Wohnung direkt von den Erben. Auf Wunsch können auch einzelne Möbel wie z. B. die Küche übernommen werden.
Makleranfragen sind unerwünscht!

Objektbeschreibung:
Traumhaft schöne Penthousewohnung am Ruhrufer -Mülheim-Stadtmitte- von Privat zu veräußern.Die Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage an der Ruhr in Mülheim Stadtmitte und wurde 2015 fertig gestellt. Der Besitzer der Wohnung, erst Mitte 2016 eingezogen, ist leider verstorben, er hat nur wenige Monate dort gewohnt, daher steht die Wohnung nun zum Verkauf und ist eigentlich wie neu.

Ausstattung:
Ein schönes, lichtdurchflutetes, fast 50 qm großes Wohnzimmer inclusive angrenzender offener Wohnküche erwartet Sie, wenn Sie die Wohnung betreten. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC, natürlich auch mit einem Fenster. Der Schlafbereich befindet sich separat mit dem angrenzendem, exklusiven Badezimmer zusammen. Das Bad hat eine begehbare, große Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und die Toilette, sowie eine Handtuchheizung. Auch das Bad hat ein großes Fenster/Türe zum lüften und ist hell und freundlich.
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit hochwertigem, neuem Parkett ausgelegt, Küche und Bäder gefliest.
Die sehr große nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt ein zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Beisammensitzen. Auch wenn sich die Terrasse zum Innenhof befindet, so muss man hier den Vorteil herausheben, dass die Wohnung sich über den Dächern befindet und Sie einen schönen Weitblick haben. Von der seitlichen Terrasse aus, haben Sie z.B einen traumhaften Blick auf den neuen Radschnellweg, der gerade über die Ruhr fertig gestellt wird. Direkt Ihrer Haustüre gegenüber befindet sich der Aufzug zum Radschnellweg. Mit dem Fahrrad können Sie hier einsteigen und schnell in Richtung Duisburg oder Essen radeln.
Die Terrasse kann man sich sicher noch mit einigen schönen Grün- oder Blühpflanzen gemütlicher gestalten.
Die Wohnung ist auch für gehbehinderte sehr gut geeignet, der Aufzug im Haus bringt Sie direkt bis an die Wohnungstüre. Eine Sprechanlage mit Bildschirm zeigt Ihnen, wer unten bei Ihnen klingelt, wenn Sie Besuch erhalten.

Daten:
Kaufpreis: 380.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 103m²
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 53.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35577-[17720]