Haus zum Verkauf €230.000 132 m²
66957 Vinningen
bisheriger Preis €252.000

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause ! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gefragten Neubaugebiet in Vinningen. Das Grundstück hat eine Größe von 495 m² und das Wohnhaus ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. 4 Stellplätze, eine Garage und ein Carport bieten genügend Raum für Fahrzeuge. Das Grundstück ist vollständig umzäunt auf der Vorderseite und im rückwärtigen Bereich mit einer Mauer und Hecken vom Nachbargrundstück getrennt. Die Terrasse mit Dachüberstand spendet auch an heißen Tagen genügend Schatten und der Balkon im Obergeschoss lädt zum verweilen ein. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Terrassenausgang. Die tiefen Fensterelemente lassen sehr viel Licht ins Innere des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der freistehende Kamin in modernem Design welcher zur zusätzlichen Unterstützung der Fußbodenheizung dient oder an kalten Tagen behagliche Wärme erzeugt. Auch die Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten wurde 2007 neu installiert und immer sehr gut gepflegt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden neue Laminatböden verlegt, das Bad und der Flur im OG mit Feinsteinfliesen in dunkelgrau. Zwei Waschbecken, eine große Eckbadewanne und eine begehbare Dusche machen das 2014 sanierte Bad zu etwas ganz Besonderem. Ein direkter Ausgang zum Süd-Balkon mit Bankirai-Holzbelag vom Eltern und Kinderzimmer aus ist ebenfalls vorhanden. Der gedämmte Dachboden des Zeltdaches ist durch eine ausklappbare Leiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasbrenntwert-Heizung mit Warmwasserspeicher befindet sich im Hauswirtschaftsraum im EG und ist von der Fa. Fröhling 2001. Eine sehr passgenau installierte Holzinnentreppe mit Zwischenpodest in anthrazit fügt sich sehr gut in das Gesamtbild des Hauses ein. Abschließend muss noch der Anbau mit Geräteraum erwähnt werden, welcher jedem Hobbyhandwerker freude bereiten wird.

4-5 Stellplätze mit Garage/Carport, Balkon, Terrasse, Garten, Terrasse teilüberdacht, Laminat/Fliesen, Bad mit 2 Waschbecken/begehbare Dusche, Eckbadewanne neu saniert 2014, Neue moderne Einbauküche 2007, Fröhling Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen, moderner freistehender Kamin für feste Brennstoffe, Flüssiggastank im Garten unterirdisch (Befüllung 1x jährlich), hochwertige Garteneinfriedung, Schieferwand im Wohnzimmer, gute Belichtung durch tiefe Fenster, 2 Vollgeschosse mit gedämmtem Dachstuhl, Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschienenanschluss, SAT-Anlage

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Vinningen geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Vinningen persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Vinningen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an. In Vinningen besteht die Konrad-Adenauer Grundschule . Deren Einzugsbereich bilden die Orte Eppenbrunn, Hilst, Kröppen, Obersimten, Riedelberg, Schweix, Trulben und Vinningen. Weiter besteht die Realschule plus Vinningen[7] mit dem Einzugsbereich Bottenbach, Eppenbrunn, Hilst, Kröppen, Obersimten, Riedelberg, Schweix, Trulben und Vinningen. Im Kulturzentrum „Alte Kirche“ finden regelmäßig Kulturveranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen statt.

Ihr Ansprechpartner : Immobilia GmbH , 66482 Zweibrücken , Poststraße 19 , Immobilienberater Kai Goedicke , Tel. Nr. 06332 - 903460 , Email : Kai.Goedicke@immo-gessner.de Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.