3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.900 78 m²
45329 Essen / Altenessen-Nord

Die ca. 78 m² große Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, bestehend aus einer Küche, einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Duschkabine, 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Balkon, einem Gäste-WC, einer Abstellkammer und einer geräumigen Diele, liegt im Souterrain und Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen für die Wohnung bei 420,00 € kalt. Die Immobilie eignet sich daher auch als solide Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 287,00 €. Das angrenzende Ladenlokal umfasst im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche von ca. 37 m². Auf dieser Ebene befinden sich die große Küche bzw. die Theke und einige Sitzgelegenheiten. Eine Ebene tiefer gibt es ein Damen- sowie ein Herren-WC, einen Lagerraum und eine Umkleidemöglichkeit auf ca. 18 m². Der ebenerdige, ca. 54 m² große, Gastronomiebetrieb mit ausgiebiger Fensterfront ist ebenfalls gut vermietet. Der Mieter führt den Betrieb bereits seit 8 Jahren und bewohnt auch die angrenzende Maisonettewohnung. Für das Ladenlokal zahlt der Betreiber eine monatliche Miete in Höhe von 550,00 € kalt. Das monatliche Hausgeld beträgt für das Lokal 149,00 €. Das Haus wurde im Jahre 1996 erbaut und ist energetisch und technisch auf dem neusten Stand. Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Fernwärme. Die Warmasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese schicke Immobilie in Essen-Altenessen.

Die Maisonettewohnung liegt im Stadtteil Altenessen-Nord in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das hauptsächlich von den Eigentümern der Wohnungen selbst bewohnt wird. Eine Bushaltestelle liegt genau vor der Haustüre. Die Essener Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten erreichen Sie in wenigen hundert Metern zu Fuß.