3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 55 m²
72636 Frickenhausen

Im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteien Hauses befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Grundfläche beträgt rund 65 qm, die Wohnfläche etwa 55 qm nach DIN. Bei Betreten der Wohnung zeigt sich der offene und helle Eingangsbereich mit integriertem Esszimmer mit unverbaubarem Blick auf den Hohenneuffen. Von dort gelangt man in die moderne und komplett ausgestattete Küche, sowie in das Bad und in den wohligen Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer und den Balkon. Neben den Wohnbereichen steht ein Keller, ein geräumiger Hobbyraum, sowie ausreichend Staufläche in der Bühne zur Verfügung. Das Fahrzeug wird auf dem eigenen Stellplatz geparkt.

Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand, sowohl innen als auch außen. Die Wohnung wurde 2008 zur Eigennutzung renoviert, hierbei Einbau zusätzlicher elektrischer Leitungen und Anschlüsse, Küchenerneuerung und neue Laminatfußböden. Das Bad, die Küche, der Balkon und der Keller sind gefliest. Ess-, Wohn- und Schlafzimmer sind in Buche-Laminat gehalten. Eine Holzdecke verleiht der gesamten Wohnung (außer Küche hier Tapete) ein wohliges Ambiente, dazu tragen auch die modernen Beleuchtungen bei. Die einheitlichen Türgriffe sämtlicher Räume sind aus Edelstahl. Die Kunststoffisolierglasfenster halten im Winter die Kälte fern und im Sommer die Wärme fern. Die Rollladen der senkrechten Fenster und der Balkontür sind mit Motoren und intelligenter Steuerung ausgestattet. Alles in allem macht die Wohnung einen sehr sauberen und gepflegten Eindruck. Darüberhinaus steht gemeinsam mit der Hausgemeinschaft ein Trockenraum und ein großflächiger Garten zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in heller Südostlage nur eine Querstraße von der Hauptstraße entfernt. Hierdurch ist eine schnelle Anbindung an die örtliche Infrastruktur gewährleistet. Der Frickenhausener Ortsteil Linsenhofen liegt südlich von Nürtingen am Albtrauf. Hier besteht eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Die kurzen Wege zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen lassen sich problemlos ohne Auto bewältigen – Edeka, Getränkehändler, Lidl, Bäcker, Metzger, Apotheker, Arzt, Physiopraxis, Autohändler. Tankstelle, Banken, … Der Bahnhof ist in 5-10 Gehminuten erreichbar, mit der Tälesbahn erreichen Sie Nürtingen, hier haben Sie Anschluss an die Hauptverkehrslinie Stuttgart - Tübingen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnanbindung A8, die B10 oder den Flughafen Stuttgart – auch das ausgiebige Shoppen im Outlet-Paradies Metzingen ist in wenigen Minuten möglich. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedenste Möglichkeiten direkt vor der Haustüre. Angrenzende Wiesen und Wälder laden ein zu Spaziergängen, Joggen, Radfahren, Motorradfahren, …

*** Der Verkauf erfolgt von Privat, eine Maklercourtage entfällt somit ***