Haus zum Verkauf €290.000
28199 Bremen (Stadt) - Hohentor
bisheriger Preis €299.000

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

2 Familien-Reihenmittelhaus in beliebter und zentraler Lage der Bremer Neustadt

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der beliebten Bremer-Neustadt zwischen der Neuenlander Str. und dem Flüsseviertel. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf wie z. B Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen, wie auch der Flughafen und die Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Der Werdersee befindet sich in der Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein. Eine sehr gute Verbindung zur BSAG sowie zum Autobahnstraßennetz ist vorhanden.

Objektbeschreibung:
Beim Betreten des Hauses gelangt man über den Windfang sowohl in die Erdgeschoss- als auch in die Obergeschoss/Dachgeschosswohnung. Selbstverständlich kann man das Reihenmittelhaus auch als Einfamilienhaus nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-und Esszimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss hat zwei Schlafzimmer, ein Wohn-und Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne. Über den Keller gelangt man auf den kleinen Hof mit Garten.

Ausstattung:
- 1. Gastherme im Keller aus ca. 1993 versorgt das Hochparterre - 2. Gastherme im Keller aus ca. 2012 versorgt das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss - 1 Einbauküche im Erdgeschoss - die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Alarmanlage - Alufenster - Fliesen in den Bädern - im 1. OG Laminat Böden - Haustür aus ca. 2016

Zusätzliche Austattung: im ausgebauten Dachgeschoss sind noch zusätzliche ca. 13, 5 m² zu Wohnfläche genutzte Fläche

Sonstiges:
- Wasser/ Abwasser SWB: 23,- Euro / mtl. für beide Wohnungen - Strom und Gas SWB: 130,- Euro/mtl. nur für die untere Wohnung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 107,60m²
Nutzfläche: ca. 47,30m²
Grundstücksfläche: ca. 112,50m²
Baujahr: 1902

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 179,80 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 04594