Haus zum Verkauf €3.500.000
40239 Düsseldorf - Bezirk 6

Schlagwörter: Grundstück, Hof, Mehrfamilienhaus

Düsseldorfer Zinshaus ++ attraktive Rendite von ca 4% ++ gute Lage ++ Ausbaupotential Dachgeschoss

Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 1.300 m² Wohnfläche, die sich auf 10 Wohneinheiten über 4 Stockwerke verteilen. Zusätzlich stehen auch noch weitere ca. 300 m² Ausbaupotential im Dachgeschoss zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind vermietet und verfügen jeweils über zwei Balkone. Zu dem Objekt gehören ein etwa 1.200 m² großes Grundstück und mehrere Garagen. Nach hinten verfügt das Grundstück über einen grünen Hof der viel Platz bietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 138.000 €. Die m²-Miete beträgt im Schnitt 8,85 €. Das Objekt bringt bei einem Kaufpreisfaktor von ca. 25 eine Rendite von gut 4% ein.

Ausstattung:
+ 10 Wohneinheiten auf 4 Etagen
+ Jede Wohneinheit mit Balkon
+ 1.300 m² Wohnfläche
+ 1.200 m² Grundstück
+ 300 m² Ausbaupotential im Dach
+ 9 Garagen
+ Aufzug
+ Moderne Gaszentralheizung

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 3.500.000,00 €
Zimmer: 30
Wohnfläche: ca. 1300m²
Gesamtfläche: ca. 1600m²
Grundstücksfläche: ca. 1200m²
Verfügbar ab: nach Absprache

Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: NO_INFORMATION

Anbieter-Objekt-ID: a7474436b5