3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Penthouse in Eppertshausen
Lagebeschreibung:
Eppertshausen hat ca. 6.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es gibt eine Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Poststelle, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten. Die Dreieichbahn fährt direkt nach Frankfurt.
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus. Über das großzügige Entree mit Garderobenbereich gelangt man in das sehr gepflegte Loft. Herzstück der Wohnung ist das repräsentative Wohn-Esszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, gemütlicher Kaminecke und Zugang zur Loggia. Von hier erreicht man auch das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en Suite). Über 3 Stufen gelangt man in die zweite Ebene. Hier befinden sich ein Zimmer für Gast, Kind oder Büro, ein Gäste-WC mit Dusche und die offene Küche mit Thekenbereich und einer gemütlichen Lounge mit Wintergarten-Flair. Die riesige Dachterrasse mit tollem Ausblick rundet das Angebot stilvoll ab.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung mit Palisander-Parkett, Colani-Teppich und Bulthaup-Küche Gas-Heizung aus 2009 Inkl. Kellerraum und Garage (geschlossener Carport)
Zusätzliche Austattung: Waschmaschine und Trockner
Sonstiges:
Nachdem Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Die Immobilie (Keller/Erdgeschoss) wurde 1963 errichtet. Die Aufstockung erfolgte 1993.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 159m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Oktober 2018
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 111,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5205-001499
