Haus zu vermieten €1.250 170 m²
89278 Nersingen

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in verkehrsberuhigter Lage. Am südlichen Ortsrand gelegen. Herrliche und unverbaubare Sicht nach Süden. Ideal für Mieter, welche Gartenliebhaber sind und an einem langfristigen Mietvertrag interessiert sind.

KG: Wohnmäßig hell ausgebaut mit Bad, WC, Wohn-/Büroraum + Hobbyraum, Fliesen und Laminatböden EG: Windfang mit Garderobe, WC, Küche, großer Wohn- Essbereich, großzügiges Treppenhaus, massives Parkett im Wohn- Essbereich, im Wohn- Essbereich Anschluss für Schwedenofen OG: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Elternschlafzimmer: massives Eichenparkett; Kinderschlafzimmer: Laminatböden

Nersingen liegt äußerst verkehrsgünstig im direkten Umfeld von Ulm/Neu-Ulm. Die Verkehrsanbindungen auch in Hinblick auf die A8 und A7 sind sehr gut. Des Weiteren verfügt Nersingen über einen Bahnanschluss. Nersingen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) befinden sich im benachbarten Pfuhl. Das Haus selbst liegt im südlichen Neubaugebiet "Ulrichsstraße" an dem Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Neben der Kaltmiete sind Betriebskosten zu entrichten. Diese werden jährlich abgerechnet. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da der Mieter das benötigte Heizöl bzw. das benötigte Brennholz für einen möglichen Kaminofen selbst kauft. Ebenso sind in den Nebenkosten die Gartenpflege, die Reinigung der Zugänge sowie der Winterdienst nicht enthalten, da davon ausgegangen wird, dass dies der Mieter selbst erledigen wird. Seitens der Vermieter gerne einen Mietvertrag mit längerfristiger Bindung. Bei Abschluss eines individuell ausgehandelten Mietvertrages entsprechender Preisnachlass (dabei SCHUFA-Auskunft und Bonitätsnachweis erforderlich) möglich. Bei entsprechenden Voraussetzungen des Mieters garantieren die Vermieter gerne eine längerfristige Mietpreisgarantie und einen Verzicht auf Kündigung durch Eigenbedarf.