3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 66 m²
23568 Lübeck

Diese Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad liegt im EG. Vom Flur werden alle Zimmer erschlossen: - Schlafzimmer - Küche mit Fenster, kpl. eingerichtet mit Ober-und Unterschränken und allen elektrischen Gerätschaften - Kinder-oder Arbeitszimmer - Badezimmer (innenliegend) mit Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Wohnzimmer zum Innenhof ausgerichtet mit dem davorliegendem Balkon. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2013 an ein älteres Ehepaar vermietet und ist deshalb ausschliesslich als Kapitalanlage geeignet. Der aktuelle Miete beträgt € 500,00 p.M = € 7,53/m² Wfl. (€ 6000,00 p.a). Eine moderate Mietpreisanpassung erscheint möglich. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeitig € 275,00 (wird zum 01.01.2019 erhöht auf € 300,00 und ist durch die Anhebung der Instandhaltungsrücklage bedingt). Zur weiteren Aufstockung der Instandhaltungsrücklage sind Sonderumlagen beschlossen worden - zum 01.07.2018 € 463,75 - zum 01.12.2020 €1.000,00 Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen z.Zt. ca. € 57,00 p.M (€ 684,00 p.a.) Die Hausverwaltung erfolgt durch die Wohnungsverwaltung Zerrath Lübeck.

Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Komplette Renovierung vor 5 Jahren mit - Küche mit allen elektrischen Gerätschaften - Parkettfussboden - Duschbad mit Fliesen neu Im KG befindet sich ein separater Abstellraum.

Kleine, gepflegte Wohnanlage mit 12 Einheiten. In dem sehr beliebten und stark nachgefragten Stadtteil St. Gertrud in ruhiger und doch zentraler Lage. Nur wenige Schritte sind es zu dem wunderschönen Stadtpark mit den Wanderwegen und idyllischen Teichen. In die Innenstadt gelangt man über die Roeckstraße, die Burgtorbrücke und den Koberg in weniger als 10 Minuten fußläufig. Eine vermietungssichere Lage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Beachten Sie bitte die neue EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de)