5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
87719 Mindelheim

ine sehr gut vermietet Gewerbeimmobilie in einer stark frequentierten Lage in Mindelheim steht zum Verkauf. Der Mietvertrag läuft bis 2035. Die Wertsicherung ist durch den Lebenshaltungskostenindex geregelt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.540 € (Ist) Die Gewerbefläche von ca. 180 m² befindet sich im Erdgeschoß eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Eine weitere Fläche von ca. 15 m² sowie ein ca 6 m² großer Gefahrstoffraum für brennbare Flüssigkeiten sind im Keller. Vor dem Objekt befinden sich mehrere Kundenparkplätze, für die ein Sondernutzungsrecht besteht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklu

Eckdaten: - Baujahr 1997 - Gewerbefläche ca. 180 m² - Nutzfläche im EG - Keller ca. 20m² - 1 Tiefgaragenstellplatz - Kundenparkplatz für ca. 6 - 7 PKWs - Mieteinnahmen pro Jahr 24.540€ netto/kalt - Hausgeld Eigentümer monatlich ca. 55€ (nicht umlagefähig) - Rücklagen monatlich ca. 49 € - Mietvertrag läuft bis 2035!!!

Zentrale Lage Mindelheim liegt im Landkreis Unterallgäu an der A 96, etwa 90 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Eine leistungsstarke Wirtschaft, die verkehrsgünstige Lage unmittelbar an der A96, die guten Bahnverbindungen sowie qualitätsorientierte Bildungs-und Ausbildungsstätten machen Mindelheim zu einem attraktiven Lebensraum.

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