2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 50 m²
Die süße 2 ZKBB-Wohnung liegt im Hochparterre eines kleineren Mehrfamilienhauses am Rande von Daisbach. Der Eigentümer hat die Wohnung komplett saniert und auch deren Einteilung geändert: Durch das Öffnen der Küche und Teile des Flurs entstand nun ein moderner Grundriss mit einem großen, offenen und hellen Wohnbereich: Die Wohnfläche berechnet sich somit wie folgt: Wohnraum ca. 25,72 qm Schlafraum ca. 13,76 qm Duschbad ca. 4,73 qm Flur ca. 2,84 qm Balkon 4,95 davon 50% = 2,475 qm Summe: 49,51 qm Wohnfläche Kellerraum: ca. 5,5 qm Nutzfläche Im Keller des Mehrfamilienhauses befinden sich zudem eine große Gemeinschaftswaschküche mit jeweils Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellplatz. Das Haus ist innen sehr gepflegt, von außen braucht es demnächst einen neuen Anstrich. Dies wird die Hausgemeinschaft in der nächsten Zeit auch veranlassen, Rücklagen wurden hierfür bereits gebildet. Der Hausverwalter ist sehr nett und organisiert, so dass sich um alle Belange der Hausbewohner und - Eigentümer umgehend gekümmert wird. Der Platz vor dem Haus dient als Stellfläche für die Autos der Bewohner. Zur Wohnung selbst sind 2 Stellplätze zugeordnet, die mitverkauft werden. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 3.000 Euro, so dass insgesamt noch 6.000 Euro on top zum Kaufpreis der Wohnung hinzukommen.
Neben der neuen Raumaufteilung, den neuen Wand- und Bodenbelägen, den Wasserrohren und Elektroleitungen wurde auch das Bad grundlegend saniert. Gut durchdacht wurde jetzt Platz geschaffen für eine riesige begehbare Dusche (Die Glastüre war zum Zeitpunkt des Fotoshootings noch nicht gesetzt) mit Regenwaldbrausekopf, eine schmale Handtuchhalterheizung, ein riesiges Waschbecken und ein stylishes WC. Alle Böden der Wohnung wurden mit Fliesen in Holzoptik belegt. Die Wände erhielten einen Feinputz. Innentüren und -zargen sind nagelneu und passend zum Farbton des Bodens gewählt. Insgesamt eine top modernisierte und kernsanierte Wohnung. Die Badmöbel sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich am Ortsende von Daisbach Richtung Sinsheim (ca. 5 km). Nach Hoffenheim führt ein kleiner Feldweg, der jedoch befahren werden darf. Mit dem Bus erreichen Sie Sinsheim mehrmals täglich in ca. 12 min, die Autobahn A6 ist in ca. 10 min erreichbar.
Daisbach verfügt über eine eigene Grundschule, alle weiterführenden Schulen (Realschule in Waibstadt, Gymnasium in Sinsheim) sind jedoch mit dem Schulbus bequem zu erreichen. Gerne beantworten wir vorab Ihre Fragen oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: 0170-8646632 Viele Grüße Isabell Hafner maklerin gem. § 34 c GewO diplom-kauffrau inhaberin
