5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 133 m²
Bernhard-Schwarz-Straße 21, 65201 Wiesbaden, Schierstein
bisheriger Preis €1.690

Die sehr schöne, helle und gut geschnittene 5 Zimmer-Altbaumaisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines sehr gepflegten Hauses (Baujahr um 1920), das im Jahr 2016 detailverliebt und aufwendig saniert wurde. In den Jahren zwischen 2000 und 2016 haben weitere einzelne Modernisierungen stattgefunden wie Fenstererneuerungen, Außenwärmedämung etc. Beim Ausbau und Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2016 wurden Originalelemente, wie die Holzbalken, der Dielenboden etc. erhalten und geschickt mit modernen Elementen verbunden. Die Wohnung wird nach Ausbau und Kernsanierung vermietet und befindet sich entsprechend in einem neuen Zustand. Sie verfügt über geräumige und helle Zimmer mit einzigartigem Blick in allen Richtungen – auf der einen Seite zu den Markenzeichen Schiersteins (die Christophoruskirche im Baustil des Rokoko und den Schornstein mit dem Storchennest) und auf der anderen, in Richtung Taunus und über den benachbarten Dächern, und nicht zuletzt mit einem Seitenblick zum Hafen. Der Grundriss ist sehr gut gelungen – im 2. OG ein zum Raum integrierter Eingangsbereich, große Wohnküche (je nach Nutzungswunsch ca. 16-32 qm) mit Terrasse (ca. 6,5 qm), Kinderzimmer, ein zweites Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluß, im 3. OG Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbaubettgestell und ein zweites geräumiges Wellness-Tageslichtbad mit freistehende Badewanne, verglaste Dusche, WC, Abstellnische, Ankleide und mit Blick in den Taunus/Rheingau. Eine sehr schöne und stilvolle Holztreppe verbindet beide Geschosse. Die neuen Klapp-Schwingfenster im 3. OG vermitteln im geöffneten Zustand ein Loggia-Empfinden mit wunderschönem Blick in allen Richtungen. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten im Hinterhof, der von den Mietern genutzt werden kann.

- aufbereiteter Originaldielenboden im 2. OG, hochwertiger Markenfußboden in allen anderen Räumen - eingebaute Deckenbeleuchtung im 3. OG - Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss im 2. OG - Tageslichtbad mit freistehende Badewanne, verglaste Dusche, WC, Waschtisch, Abstellnische mit zusätzl. Abstellraum und Ankleide im 3. OG - eingebaute Abstellnischen in den Schrägen im 3. OG - TV-Anschluß über Unitymedia - Wärmeschutzverglasung in allen Räumen, neue Velux Klapp-Schwing-Dachflächenfenster im 3. OG - neue und energieeffiziente Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser - Keller - Ein Balkon (ca. 6,5 qm) wird voraussichtlich im Sommer/Herbst 2016 an der Küche im 2. OG angeschlossen - PKW-Stellplätze werden voraussichtlich im Sommer/Herbst 2016 erstellt und werden für 50,00 EUR/Stellplatz monatl. vermietet - Gartennutzung

Schierstein liegt am Rhein, etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens und hat zwischen der Reichsapfelstraße und dem Ufer einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ genannt. Die Wohnung liegt mitten im Ortskern Schiersteins und ca. 100 m vom Hafen und der Uferpromenade entfernt, wodurch ein Urlabsgefühl entsteht. Die Lage ist ruhig, trotzdem sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie die Bushaltestelle nach Wiesbaden und Mainz innerhalb von 2-5 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.