Haus zu vermieten €2.250 205 m²
82544 Egling

Es erwartet Sie ein Neubau eines Einfamilienhauses im traditionell bayrischen Baustil mit modernen Nuancen. Genießen Sie behagliches, modernes Wohnen in hochwertigen Naturmaterialien mit Blick in die Berge. Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet, verfügt über eine Doppelgarage und 2-Stellplätzen sowie eine große Terrasse. Die exklusive Ausstattung und die verwendeten hochwertigen Naturmaterialien (Naturstein sowie Parkett) werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Untergeschoss: - Geräumiger Waschkeller - 1 Bad mit WC und Dusche - 2 große Kellerräume - 1 über 26m² großes Zimmer mit exzellenter Lichtdurchflutung Erdgeschoss: - Geräumiger sowie heller Eingangsbereich - Attraktive Podest-Treppe mit Beleuchtung im Wohnbereich - Geräumiger sowie heller Küchenraum inkl. Vorratsraum - Separates WC - Eleganter Wohnbereich mit stolzen 59 m² Wohnfläche und Zugang zur großen Terrasse und Garten - Gemütlicher Kaminofen mit Sitzmöglichkeiten - Fußbodenheizung im gesamten Stockwerk - Große Terrasse in Süd -Ausrichtung - Integrierte Beleuchtung mit hochwertigen Deckenspots und Wandlampen Obergeschoss: - 1 großes Badezimmer mit reichlich Tageslicht, freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, 1 Waschbecken und einer ca. 2,5 m² Massivholzsauna - Separates WC - Geräumiger (ca. 10,5 m²) Ankleideraum - Großes Elternschlafzimmer mit Süd-Balkon - Großes Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - Fußbodenheizung im gesamten Stockwerk - Integrierte Beleuchtung mit hochwertigen Deckenspots und Wandlampen Außenanlagen: - 800m² großes Grundstück - Riesiger Garten - Attraktiver Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit - Große Doppelgarage (ohne Zwischentrennwand) mit Stauraum im Dach-Spitz

Wunderschöne ruhige und grüne Lage bei Egling/Wolfratshausen. Sehr gute Verkehrsanbindung zu A95 (Garmisch), A8 (Salzburg) oder A995 (München). Exzellente Gaststätte sowie Weiher zum schwimmen und erholen direkt zu Fuß nutzbar. Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Lebensmittel, Getränke, etc.) in wenigen Minuten erreichbar.

Die Küche ist abzulösen. Teilmöblierung mit Ankleide, Flur, Lampen, Vorhangstangen, etc. ist nach Absprache möglich.