Haus zu vermieten €2.300 190 m²
67681 Sembach

*** nur 15 min. - 13 km von Sembach entfernt *** Die romantische Villa über 2 Vollgeschosse wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise, sehr energetisch in wunderschöner ruhiger Aussichtslage nach Süden in Fischbach errichtet. Zur Stadtvilla in exponierter uneinsehbarer Lage gehört eine Doppelgarage, Hofläche für mehrere Pkw`s ein Außenswimmingpool und ein eigenes Waldstück. Die Einteilung ist wie folgt (siehe hierzu auch beigefügte Grundrisspläne): Kellergeschoss: Flur, Haustechnikraum, Kellerraum (1 großer Abstellraum ca. 55 qm mit sep. Zugang komplett belichtet (ist noch ausbaubar bei Bedarf), diese Fläche ist derzeit nicht in der Mietfläche enthalten.) Nutzung /Anmietung aber auch möglich nach Absprache. Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, großer Wohn- und Essraum mit offener Küche und Speisekammer. Zugang zur Terrasse und Garten. Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Vollbad

Zentralheizung mit Solar und Holz (Feststoffbrenner), offener Kamin, Umstellung auf Strom auch möglich, Solaranlage, Dämmung 20 cm Vollwärmeschutz, 2-fach verglaste Thermopane Holzfenster (Wert: 1,3), Holztüren, Venezianische Spachteltechnik; glatt verputzte Wände in allen Räumen, Marmortreppe. Fußbodenbeläge: Terracotta, Feinsteinzeugfliesen, Marmor, Massivholzdielen. Im Detail die Bodenbeläge: Erdgeschoss: Im Wohn- und Esszimmer - Massivholzdielen Jatoba, im Küchenbereich - Terracotta in Diele im Erdgeschoss - Feinsteinzeugfliesen (Schachbrettmuster: schwarz/ weiß. Das Gäste-WC ist mit Marmorfliesen belegt. Im Obergeschoss: Alle Schlafräumen sind mit Massivholzdielen belegt, das Badezimmer ist mit Feinsteinzeugfliesen schwarz/weiss ausgestattet. . Zum Haus gehört eine große Hoffläche diese bietet für mehrere Pkw`s Platz, eine große Rasenfläche mit Außenswimmingpool (der auf Wunsch wieder in Betrieb genommen wird) bzw. auch abgedeckt werden kann) und eine terrassenartig angelegte Gartenfläche.

Exponierte, ruhige Aussichtslage nach Süden in Fischbach (Verbandsgemeinde Enkenbach - Alsenborn) Im Nachbarort Enkenbach-Alsenborn befinden sich Geschäfte aller Art, sowie eine Grundschule und Gesamtschule. In Hochspeyer befindet sich ein sehr schönes Freischwimmbad. Kurze Anfahrten von Ihr sind wie folgt: 67681 Sembach - 15 min - 13,5 km - B 48, Panzer Kaserne KL - 14 min - 11,9 km - B 37, Landstuhl - 33 min - 40,3 km - A6, Kaiserslautern - 22 min - 17,5 km - A6, Grünstadt - 26 min - 30,5 km - A6, Bad Dürkheim - 27 min - 24,0 km - B 37

Das Haus liegt auf einer kleinen Anhöhe und hat daher die wunderschöne unverbaubare Aussicht sowie einen uneinsehbaren Garten. Auf Wunsch kann der vorhandene Schwimmingpool im Garten wieder gerne in Betrieb genommen werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die geringen Heizkosten werden Sie begeistern. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus über Strom zu beheizen. Bitte nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Please give us your desired date for a visit.