Haus zum Verkauf €260.000 150 m²
Paulinstraße 129a, 54292 Trier, Maximin
bisheriger Preis €290.000

Das in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzte Objekt liegt in der Paulinstraße, Stadtteil Trier-Nord, zentral zur Stadt hin. Das Objekt wurde in seiner Historie mehrmals schon als Wohn-und Geschäftshaus genutzt, da es für Publikumsverkehr zentral günstig zum Citybereich liegt. Das Haus ist ideal für Wohnen und Arbeiten in einem Haus oder auch nur zum reinen Wohnen. Die große Terrasse bietet gerade im Sommer einen hohen Erholungswert, hat genügend Platz für Liegestühle oder einen großen Esstisch und kann mit Pflanzentöpfen verschönert werden. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch von dem neuen Besitzer zu einem Schmuckkästchen gestaltet werden und ist im Idealfall für einen Gewerbetreibenden, der einen kleinen Laden mit weiteren Räumen sucht, ein Glücksfall. Das Haus ist vollunterkellert und bietet 7,5 Zimmer, 2 Badezimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Zimmernutzung oder Funktionen kann der zukünftige Eigentümer frei wählen. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit die Küche und das anschließende Wohn/ Esszimmer. Vom kleinen Hof im Erdgeschoss führt eine Treppe zur Terrasse. Die Terrasse ist auch von der 1. Etage zugänglich. Auf der ersten Etage befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Die Nutzung kann individuell gestaltet werden. Die 2. Etage beherbergt noch zwei weitere Zimmer und ein etwas größeres Badezimmer Das Dachgeschoss ist evtl. für ein Studio ausbaufähig. 2013 wurde die Gas-Heizung (Zentralheizung) im Keller erneuert. Die Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser von der Straße her, sind im Keller neu errichtet worden, großangelegte Straßenbauarbeiten haben ihren Abschluss gefunden und sind die nächsten Jahren wahrscheinlich auch nicht mehr zu erwarten.