Etwas verborgen und kaum einsehbar liegt diese besondere Immobilie auf einem 1 ha großen, wunderschön eingewachsenen und parkähnlichen Grundstück mit ausgewählten Pflanzen, Sträuchern und Bäumen. Das schöne, im Naturschutzgebiet gelegene Reetdachhaus wurde 1916 als Forsthaus errichtet und im Laufe der Jahre liebevoll zu einem Familiensitz von ca. 226 m² aus- und umgebaut. Das Anwesen besticht durch den Charme eines großen Landsitzes, in dem sich Mensch und Tier sofort wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einem schwedischen Kachelofen, eine großzügige Küche sowie ein Gästezimmer und ein Wellness- und Freizeitbereich. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den großen Garten, mit vielen Ruheoasen und einem Schwimmbad, welches auch im Winter beheizt und somit ganzjährig genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über 5 weitere Zimmer, die sich sowohl als Schlafzimmer und Kinderzimmer anbieten als auch anderen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gästezimmer) zugeführt werden können. Die Immobilie ist teilunterkellert. Auf dem Anwesen befindet sich noch eine große Scheune, die als Werkraum und Garage genutzt wird. Das ganze Ensemble steht unter Denkmalschutz. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst ist ebenfalls vorhanden.
Wohltorf liegt am Rande des Sachsenwaldes, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Osten von Hamburg. Die Gemeinde ist von villenartiger Bebauung aber auch grünen Freiflächen geprägt. Exklusive Freizeitangebote wie Reiten und Golf als auch der über die Region hinaus bekannte Tennis- und Hockey-Club TTK befinden sich in Wohltorf. Mit dem Tonteichbad verfügt Wohltorf über ein wunderbares Naturschwimmbad, dessen Wasser auf die Haut gesundheitsfördernd wirkt. Der große Sachsenwald und die Wentorfer Lohe bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge und Ausritte an. Im nahen Aumühle sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Eine sehr gute Grundschule sowie eine moderne Kindertagesstätte und Krippe sind im Ort schnell erreicht. Zu den weiterführenden Schulen in Reinbek oder Wentorf gelangt man innerhalb kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der direkte S-Bahn-Anschluss Wohltorf führt in ca. 30 Minuten in die Hamburger City. Durch die günstige Anbindung an die Autobahnen A24 Hamburg-Berlin und A1 Lübeck-Bremen ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.
Energieangaben Baujahr: 1916 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Sachsenwald GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.