2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.738
75177 Baden-Württemberg - Pforzheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Neubau, Aufzug

Neubau: 2-Zimmer-Studentenapartment im Herzen von Pforzheim

Lagebeschreibung:
Der Campus Pforzheim entsteht im beliebten Szeneviertel der Pforzheimer Nordstadt und bietet damit als neues Zuhause einen idealen Ausgangspunkt für Studierende der Hochschule Pforzheim. Denn hier findet sich alles, was das Studentenherz begehrt. Der schöne Stadtteil wurde im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört und hat sich bis heute seinen Charme bewahrt. Die direkte Busanbindung zur Hochschule macht den Standort für Studentenapartments besonders attraktiv. Innerhalb von rund 20 Minuten ist mit dem Bus oder dem Fahrrad die Hochschule Pforzheim erreicht. Diese hat einen hervorragenden Ruf und zählt mit rund 6.300 Studierenden zu den größten Fachhochschulen des Landes Baden-Württemberg. In den Fakultäten für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht gibt es insgesamt 46 Bachelor- und Masterstudiengänge. Da zum Semesterbeginn der Wohnungsmarkt in Pforzheim regelmäßig an seine Grenzen stößt, ist es empfehlenswert, sich frühzeitig eines der Studentenapartments z.B. im CAMPUS Pforzheim zu sichern.

Objektbeschreibung:
Das hier von der PlanetHome Group GmbH angebotene 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines nach der Energieeinsparverordnung 2014 als KfW Effizienzhaus 55 neu zu errichtenden Studentenwohnhauses.

Gerne verweisen wir auch auf die weiteren Angebote im Haus. Die 69 Wohnungen in dem Neubau von 2018 sind in drei Größen unterteilt: 48 Mikroapartments zwischen ca. 16 und 22 m² Wohnfläche werden auf insgesamt 7 Etagen errichtet: ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche und Dachterrasse sowie -optimal für WGs- zwanzig 2-Zimmer-Apartments, davon 3 barrierefrei, mit ca. 40 m² bis 57 m² Wohnfläche. Weiterhin werden 24 Tiefgaragenstellplätze zum Kauf angeboten: 5 Vierfachparker, 1 Doppelparker, 1 Einzelstellplatz. Ausstattungshighlights sind dreifach verglaste und teilweise bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, moderner Vinylboden, Bäder mit Dusche, WC, Waschbecken und großformatigen Fliesen (30 x 60 cm) sowie eine Pantryküche mit Spüle, Kochstelle, Kühlschrank und Oberschränken. Die Wärmelieferung erfolgt durch die Contracting Firma Techem.

In der großzügigen Lounge im Erdgeschoss trifft sich die CAMPUS Community zum gemeinsamen Entspannen oder Lernen. Des Weiteren stehen den Bewohnern in der WaschBar Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung. Stellplätze für Autos und Fahrräder in der Tiefgarage runden das Konzept ab.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Apartments im Campus Pforzheim sind geeignet für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger. Sie erzielen eine gute Rendite im Verhältnis zum Investment. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung eines Apartments durch geprüfte Bankkooperation. Wir übernehmen dabei für Sie gerne die Erstvermietung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für alle Fragen zur Verfügung.

Daten:
Kaufpreis: 227.738,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47,90m²
Nutzfläche: ca. 5,61m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Sommer 2019

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 56594